莱坊料上半年香港整体楼价跌3%_房地产频道

展望未来，美国关税政策的升级对香港买家带来负面影响。面对宏观经济不确定性和货币贬值风险，买家会更加谨慎，可能推迟入市。

（原标题：莱坊料上半年香港整体楼价跌3%）

观点网香港报道：4月30日，莱坊最新的《香港每月物业市场报告》指出，3月香港住宅物业市场在政府宣布减少楼价400万港元单位的印花税后，成交量显著上升。

3月豪宅市场由大量银主盘推动，为现金充裕的买家提供低价入市的机会。

住宅租赁市场表现继续超越销售市场，住宅租金指数按月上升0.3%，连续3个月上升，达至5年以来的高位。全球经济不确定性加剧亦促使更多买家推迟入市，转投租赁市场。

展望未来，美国关税政策的升级对香港买家带来负面影响。面对宏观经济不确定性和货币贬值风险，买家会更加谨慎，可能推迟入市。股市不稳也削弱投资信心。因此，投资者和用家预计在不确定的情况采取观望态度。莱坊预计，今年上半年整体楼价将下跌2%至3%。

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