新意网就荃湾杨屋道一幅综合发展区用地向城规会提交改建住宅计划

（原标题：新意网就荃湾杨屋道一幅综合发展区用地向城规会提交改建住宅计划）

观点网 香港报道：4月16日，新意网新近向香港城规会申请，就荃湾杨屋道一幅可发展面积约7.35万方呎的综合发展区用地提交住宅发展大计，该地皮作综合发展，包括住宅、商业、社福设施等，提供886伙住宅，涉约44.9万方呎。不过，新意网只持有其一幢工厦的业权，为新意网旗下数据中心Jumbo iAdvantage，料该物业可重建277伙，涉约12.49万方呎。

据城规会文件显示，新意网持有的项目位于杨屋道145至159号，现为数据中心Jumbo iAdvantage，地盘面积约2万方呎，计划以总地积比率6.25倍发展，拟重建成一幢楼高约29层高住宅大厦，另设3层平台及1层地库作停车场，提供277伙、平均面积约433方呎的住宅单位，另设约3,000方呎商业楼面及逾1,900方呎社福设施，总楼面约12.49万方呎。

可留意是，上述项目与周边的永华工业大厦、冯瑞璋工业大厦、永桂第三工业大厦、永如工业大厦，以及顺力工业大厦共6幢物业，被规划为综合发展区，可合作重建作住宅，惟其他地盘业权分散，新地先作发展，并向城规会提出申请，建议透过分期发展模式进行重建。整个综合区地盘发展面积7.35万方呎，以总地积比率6.11倍计，预计可建供886伙住宅单位，平均面积约497方呎，总建楼面约44.9万方呎。

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