美联信心指数最新报61.5点

（原标题：美联信心指数最新报61.5点）

观点网 香港报道：4月14日，「美联信心指数」最新报61.5点，按周持平。新一轮关税战令全球股市大幅波动，业主审慎观望后市，减价盘变化不大，信心指数按周横行发展，而过去4星期信心指数介乎61点至61.5点徘徊，走势窄幅上落。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、蓝田/油塘。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位；其次是实用面积约430平方尺或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积约753至约1,075平方尺的C类单位。

楼价方面尚未反映新一轮关税战的影响，「美联楼价指数」最新报127.07点，按周升0.21%，连升3周。若与四星期前相比，楼价指数升0.4%，而本年迄今则仍跌0.83%。

若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展。「美联九龙楼价指数」最新报131.21点，按周微升0.16%；「美联新界楼价指数」最新报116.39点，按周升0.51%；反观，「美联港岛楼价指数」最新报134.4点，按周跌0.55%。

若与四星期前相比，3区楼价同样呈个别发展，港岛区较四星期前升1.1%，而新界区亦升0.72%，惟九龙区则跌0.26%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价表现亦是各异，九龙区年内迄今微升0.14%，惟港岛区及新界区分别跌1.12%及1.51%。

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