千亿房企实控人，突遭立案

（原标题：千亿房企实控人，突遭立案）

文/乐居财经 刘治颖

正值破产重整关键期，金科股份发生了一个“小插曲”。

4月3日晚间，金科股份公告，公司实际控制人黄红云、控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（以下简称金科控股）于近日分别收到中国证监会下发的《立案告知书》。

经当事人自查，本次立案调查事项涉及以下两方面：

一是2022年金科控股及黄红云因办理券商质押式回购业务，因无力回购亦不能提供资金进行补仓，使得相关券商对质押股票进行强制平仓，导致所持有的金科股份股票被动减持，未能预先披露减持计划；

二是黄红云及金科控股在2022年与原一致行动人解除一致行动关系及减持公司股份造成权益变动情况后，黄红云及金科控股作为信息披露义务人未及时履行权益变动报告书的披露义务。

金科股份在公告中表示，黄红云及金科控股对上述事项深表歉意，现已深刻吸取教训并学习了解相关规定，且深圳证券交易所针对上述事项已给予通报批评及采取相关监管措施。

同时，金科股份强调，上市公司不是涉事主体，不会对公司生产经营活动产生重大不利影响，公司将继续稳步推进重整工作，不会对已经表决通过的《金科股份重整计划（草案）》产生不利影响，亦不会对提交债权人会议表决的《重庆金科重整计划（草案）》产生不利影响。

不过，有分析人士认为，尽管证监会立案对象并非上市公司本身，但实控人的合规问题，仍可能对公司治理和市场信心造成冲击。

公开资料显示，黄红云是金科地产集团股份有限公司创始人，现任金科控股董事局主席。2020年，黄红云凭借215亿元身家在《胡润百富榜》上排名第241。然而，仅隔一年时间，黄红云财富缩水了七成，2021年身家仅剩60亿元，2022年更是掉出了榜单。

值得注意的是，金科股份是国内首家进入破产重整程序的千亿房企。

2024年4月22日，金科股份及其全资子公司重庆金科收到法院受理重整申请的裁定书，公司重整程序正式启动。同年11月22日，确认上海品器管理咨询有限公司与北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体，为金科股份及重庆金科的中选重整产业投资人。

2025年2月18日，金科股份召开了重整案第二次债权人会议，并于3月31日公告宣布，《金科股份重整计划（草案）》已获第二次债权人会议表决通过；而《重庆金科重整计划（草案）》已获第二次债权人会议有财产担保组、职工债权组、税款债权组表决通过，普通债权组暂未通过。

针对重庆金科普通债权组表决未获通过，公告指出是由于普通债权组主要为金融机构债权人，部分债权人正在履行内部程序，待履行完内部决策程序后方可投票表决。

业绩方面，金科股份预计2024年营业收入在260亿元-290亿元，2023年同期为632.38亿元；归属于上市公司股东的净利润亏损在205亿元-285亿元，2023年同期亏损87.32亿元。

据不完全统计，截至2025年2月底，共有59家出险房企在债务重组或破产重整方面披露了进展，包括碧桂园，融创、远洋等房企均有所进展。其中融创境内债二次重组成功，远洋境外债重组获两地法院批准。

克而瑞分析认为，债务重组并非一蹴而就，其中仍存在诸多挑战。在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持。同时，也要合理规划债务结构，避免过度依赖某一种重组方式，降低未来的财务风险。除此之外，房企的重组成功并不意味着上岸，不管是展期还是消债，都只是减轻财务压力，若要真正回到正常经营轨道，仍需通过市场的检验。