马鞍山年内首宗住宅地块成功出让 成交价2.025亿元

（原标题：马鞍山年内首宗住宅地块成功出让 成交价2.025亿元）

观点网讯：4月7日，马鞍山市2025年首宗住宅地块——马政储出2025-2号地块成功成交。该地块位于雨山区梅山路与规划一路交叉口东北角，总面积约45亩，容积率仅为1.2，最终由嘉源地产和璟汇置业联合以2.025亿元总价摘得，平均地价为449.7万元/亩，楼面地价为5621.5元/平方米。

此次成交的地块编号为马政储出2025-2号，具体位置东至规划四路，南至梅山路，西至规划一路，北至规划三路，地块面积为30018.77平方米（约45.03亩）。土地用途为城镇住宅及城镇社区服务设施用地，竞买保证金为4050万元，建筑密度不超过35%，出让起始价和成交价均为20250万元。

地块位于马鞍山主城区东南部，阳湖片区中心区域，交通区位优势明显，北连九华路，毗邻江东大道、宁马城际铁路九华路站、宁芜高速马鞍山南出入口。周边配套设施完善，包括阳湖湿地公园、梅花山、东湖公园等环境资源，四村小学教育集团阳湖小学、阳湖幼儿园、省示范高中二中等教育资源，万达广场商圈、邻里中心等商业资源，以及十七冶医院阳湖院区、马鞍山市中医院等医疗资源。

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