香港西贡沙下用地向城规会申请发展低密度住宅

（原标题：香港西贡沙下用地向城规会申请发展低密度住宅）

观点网 香港报道：4月3日，位于香港西贡沙下大网仔路一幅现划为「道路」用途的用地，最新向城规会申请发展低密度住宅，提供约280个住宅单位。

上述地皮呈狭长型，占地约97287方呎，涉及西贡沙下丈量约份第221约多个地段及比邻的政府土地，位处西贡逸珑园以北，现划为「道路」用途，当中发展地盘面积约约81959方呎，拟议地积比率约1.5倍发展3幢10层高(另设1层地库)的住宅及1幢2层高的住客会所，涉及楼面约6147方呎。住宅楼面约122938方呎，项目的平均单位面积约439方呎，预计于2032年落成。

申请人指出，上述用地原为比邻的「综合发展区(1)」地带的一部分，而自2006年以来一直被预留作沿线道路工程，其后在2020年1月，路政署拟进行西贡公路改善工程第二期，而比邻上述用地的一段路拟改为一条双线分隔行车路，惟改善工程并没将上述用地包含在道路用途内，因此申请人是次递交申请，以期望检讨用地用途，亦形容避免留下不受未来土地管理的「剩余」区域成为西贡入口的碍眼点。

据了解，上述项目毗邻的「综合发展区(1)」地皮，由新世界(00017)及泛海(00129)等持有，该地在2022年已获城规会批准以地积比率约1.5倍发展972伙分层住宅。申请人补充，拟议发展的设计特意考虑上述已批准的总纲发展蓝图，亦可与比邻地发挥协同作用。

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