香港笔架山缇山双号洋房以1.38亿港元成交原业主亏损超3600万港元_房地产频道

香港笔架山豪宅以1.38亿港元成交，原业主亏损超3600万港元，成交价高于预期。

（原标题：香港笔架山缇山双号洋房以1.38亿港元成交原业主亏损超3600万港元）

观点网讯：4月1日，香港笔架山缇山双号洋房以1.38亿港元成交，原业主账面亏损17%，实际亏损超过3600万港元。该洋房实用面积为2876平方英尺，包括1000平方英尺花园、118平方英尺平台及941平方英尺天台，并设有车库。

据了解，该洋房早前叫价1.68亿港元放盘，最终以1.38亿港元成交，成交呎价约47983港元。原业主在2022年以1.66亿港元购入，持货3年账面亏损约2800万港元，亏损幅度约17%。若计及当时税款支付705万港元及卖出时佣金支出约1.38万港元，实际亏损逾3600万港元。

尽管原业主账面亏损，但成交价仍高于市场预期。该洋房位于笔架山缇山，地理位置优越，实用面积大，且拥有花园、平台和天台等配套设施，是市场上较为稀缺的豪宅资源。此次成交呎价约47983港元，高于市场平均水平。

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