（原标题：海通国际：预计恒基地产仍需等待发展物业市场进一步复苏）
观点网讯：3月24日，海通国际发布研究报告，将恒基地产评级下调至“中性”，预计集团需等待发展物业市场进一步复苏。
海通国际指出，恒基地产去年收入同比下降8%，基础溢利微增1%，过去七年派息保持稳定。该行认为，恒基地产拥有香港最多的农地储备，平均成本低至每平方呎226港元，未来有望释放土地价值。
报告同时下调恒基地产2024和2025财年基础溢利预测16%和13%，以反映利润率下降。尽管恒基地产股息率高且财政状况稳健，但海通国际预计集团仍需等待发展物业市场进一步复苏，因此将其评级下调至“中性”，目标价23.2港元。
观点新媒体了解到，恒基地产去年全年基础盈利微升0.7%至97.74亿港元，末期股息维持1.3港元，全年累计派息1.8港元，与上年持平。此外，恒基地产因香港政府土地收回计划将获得约31亿港元收益。
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