佛山南海区狮山镇首个四代宅地块挂牌起拍价8.53亿元_房地产频道

佛山市南海区狮山镇挂牌一宗商住用地，建筑面积20.34万㎡，起拍价8.53亿元，楼面起价4193元/㎡，计划于4月21日公开出让。该地块为南海区第二个第四代住宅试点项目，竞得方需配建总投资不低于3.81亿元的佛山市南海区石门外国语学校北校区，并须在2026年6月30日前完成首批设施建设。

（原标题：佛山南海区狮山镇首个四代宅地块挂牌起拍价8.53亿元）

观点网讯：3月23日，佛山市南海区狮山镇挂牌一宗商住用地，建筑面积20.34万㎡，起拍价8.53亿元，楼面起价4193元/㎡，计划于4月21日公开出让。该地块为南海区第二个"第四代住宅"试点项目，也是狮山镇首个城市森林花园住宅项目。

据了解，该地块竞得方需配建总投资不低于3.81亿元的佛山市南海区石门外国语学校北校区。根据建设进度要求，开发商须在2026年6月30日前完成地下停车场、教学楼等首批设施建设并通过验收，方可申请商品房预售许可。学校整体工程须在项目首期住宅竣工验收前完成。

地块位于狮山镇环站西路以西，用地面积7.26万㎡，容积率上限2.8，商业占比不超过10%。竞拍保证金1.71亿元，竞价阶梯850万元，采用"价高者得"方式出让。保证金缴纳截止时间为4月19日17时，限时竞价将于4月21日11时启动。

此次出让延续了南海区推进新型住宅建设的政策导向，西樵镇滔莲龙湾一号项目已率先落地第四代住宅理念。配建教育设施的要求凸显地方政府完善片区配套的发展思路。

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佛山南海区狮山镇首个四代宅地块挂牌 起拍价8.53亿元