中原估价指数(主要银行) CVI连续4周处于40点以下

（原标题：中原估价指数(主要银行) CVI连续4周处于40点以下）

观点网 香港报道：3月21日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报38.29点，较上周36.71点上升1.58点。指数连续4周低于40点好淡分界区间下限，在睇淡区反复，最高38.29点，最低36.71点，未有向下跌穿30点水平。

1月底美国联储局维持利率不变后，银行按揭取态趋向保守审慎，但没有恶化，预示短期楼价低位反复争持，并非转势大跌。财案放宽印花税后，楼市转旺，新盘销售理想，二手成交亦逐渐增多，相信银行会积极配合争取楼按生意。展望CVI可以重越40点水平，如果能够再进一步向上升穿50点好淡分界线兼持续企稳，楼价将会见底回升。今天(3月20日)美国联储局及本地主要银行宣布维持利率不变，对银行估价取态的影响将在未来几周CVI中反映，值得密切关注。

2024年2月底政府全面撤辣后，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升9周，曾升上73.73点，并连续6周处于60点以上，CCL摆脱低位并于144点到148点之间窄幅徘徊。惟其后CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。6月初CVI进一步跌穿40点，早前20周处于睇淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣后的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告后，CVI稳步上升，兼上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反复回稳。

2025年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。CVI结束早前连续13周于50点好淡分界线上下反复徘徊的局面，单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平。同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在137点反复争持。近4周CVI 于40点以下窄幅徘徊，而CCL最新报136.48点，创21周新低，较减息周期前的135.86点低位升0.46%，2025年楼价暂累跌0.84%。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。