陆国强：城市更新是一场空间革命有三个重要的点丨观点年度论坛_房地产频道

近年来国家也推出了非常多的专项债、金融支持政策。政府要从给钱转型到给政策、给规划的过度职能当中，当然钱还是需要通过土地债、金融债、专项债的方式去提供给国企、大型开发商企业，来去做精细化城市更新。

（原标题：陆国强：城市更新是一场空间革命有三个重要的点丨观点年度论坛）

2025观点年度论坛·现场快讯：3月20日，2025观点年度论坛“筑底：增长的象限”在广州顺利举行。

第一太平戴维斯广州策略顾问部负责人陆国强在主题讨论环节表示，城市更新是一场空间的革命。

他认为这场革命种有三个重要的点，第一，产业换血，根据新的产业规划、产业引导，未来要引入科技、数字商贸的业态，把过去老旧低效的物业变成企业总部，以及一些体验式商业。

第二、民生托底，民生包括日常的生活医疗、教育、休闲、娱乐各方面的配套，其实站在目前越秀区来讲大部分在历史城区，整体大拆大建难度是很大的，可以尝试上海、北京已经施行的嵌入房政策，在老社区嵌入养老设施、社区食堂等。

第三、资金破局，近年来国家也推出了非常多的专项债、金融支持政策。政府要从给钱转型到给政策、给规划的过度职能当中，当然钱还是需要通过土地债、金融债、专项债的方式去提供给国企、大型开发商企业，来去做精细化城市更新。

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