邱晓华：房地产这一轮深度调整已经进入尾声 丨 观点年度论坛

（原标题：邱晓华：房地产这一轮深度调整已经进入尾声 丨 观点年度论坛）

2025观点年度论坛·现场快讯：3月20日，2025观点年度论坛“筑底：增长的象限”在广州举行。

国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华在进行主题演讲时表示，当下房地产行业已经看到了政策的改变、市场的改变、行业的改变、消费者心理预期等方面的改变。这是当下在房地产领域里面最大的变化。

他认为，近两年以来房地产里面的严调控政策已经明显转向放松。原来所实施的各种限制投资、限制消费的政策全部改变，已经回到了促进、支持、保障房地产健康稳定发展。

市场方面、销售的降幅在下降了，一线城市的价格出现了企稳的迹象，土地成交也开始也所活跃了，因此可以说这一轮深度调整已经进入了尾声。

虽然要完全实现房地产形势的改观，也就是达到止跌回稳的预期目标还需要做很多工作，但是已经看到了多方面的变化所带来的积极改变。

一方面，旧城改造会给房地产领域里面带来存量的需求。国家已经决定2000年以前建成的房子，都要纳入旧城改造，可能会带来将近1亿平方米这样量的变化。

另一方面，对土地的收储、对建成商品房的收储，收储至少会带来去库存将近5000平方米的效益，对土地会带来1.5亿平方米的推动作用。也就是目前专项债将近有3000亿左右会用来收储。

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