王韶：“止跌回稳”需要信心和耐心 | 观点年度论坛

（原标题：王韶：“止跌回稳”需要信心和耐心 | 观点年度论坛）

2025观点年度论坛·现场快讯：3月20日，2025观点年度论坛“筑底：增长的象限”在广州顺利举行。

广东省房地产行业协会会长王韶就房地产行业作主题演讲时表示，“止跌回稳”是一项政治性、全局性和根本性的重要政策，影响深远，影响“止跌回稳”原因复杂多变，但根本性原因依然是消费者对房价和安全交付的信心不足，以及就业和收入预期降低。党和国家正致力于消除打通影响“止跌回稳”的痛点和堵点，我们需要信心和耐心。

他认为，《政府工作报告》要求政策出台实施能早则早、宁早勿晚，与各种不确定性抢时间，看准了就一次性给足，提高政策实效,促进政策从 “最初一公里”到 “最后一公里”衔接畅通。《政府工作报告》突出强调“塑造积极社会预期”的重要性，从宏观经济、财政货币、民生保障和楼市政策等方面全方位释放出稳定房地产市场预期、激发活力、推动发展的积极信号，值得期待。“《政府工作报告》从政策实施、预期引导、平衡供需、盘活存量、激活需求和房地产新模式等维度提出止跌回稳政策措施，如城中村及危房改造、减少土地供应、支持商品房收储、释放刚性和改善性住房需求潜力，还强调发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。”

王韶提出，“止跌回稳”的实现必须依靠政策利好和积极市场信号的延续。“2024年多次政策落地短期内改变了居民预期不再观望，使止跌回稳初见成效。未来政策目标将更精准，更注重短期和长期预期的收复。可以预见，2025年或进一步降准降息，新房和存量房贷利率或进一步下调，有利激发购房意愿。另外，针对土地库存大、去化周期长，各地政府将加大存量土地和商品房的收储力度，这有助土地资源优化使用、推动房地供需平衡、缓解供求矛盾，稳定房价、合理引导市场预期、消化库存。”

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