江门蓬江区一宗商住用地起始价3.26亿元_房地产频道

广东省江门市蓬江区挂牌一宗商住用地，出让面积4.53万平方米，起始价3.26亿元，楼面起价4800元/平方米。该地块容积率上限为1.5，较相邻项目有所下调，要求全装修住宅面积比例不低于50%。

（原标题：江门蓬江区一宗商住用地起始价3.26亿元）

观点网讯：3月10日，广东省江门市挂牌一宗商住用地，位于蓬江区猪乸环地段，出让面积4.53万平方米，规划建筑面积不超过6.79万平方米，起始价3.26亿元，折合楼面起价4800元/平方米。该地块容积率上限为1.5，较相邻的"江发翡翠观澜"项目2022年11月出让地块容积率2.15有所下调，但楼面价与彼时持平。

据了解，该地块要求全装修住宅面积比例不低于计容总建面的50%。根据出让安排，竞买保证金需在4月8日17时前到账，限时竞价将于4月9日9时启动，采用"价高者得"方式确定竞得人。

地块具体位于灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧，编号为江门市JCR2025-26（蓬江06）号。其中住宅计容建面上限为1.36万平方米，商业部分占比约80%。

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