2月上海二手房成交16742套，小阳春提前登场！

（原标题：2月上海二手房成交16742套，小阳春提前登场！）

今年2月，上海楼市表现火热。

网上房地产数据显示，2月上海二手房网签量达到16742套（统计口径包括住宅、商业、写字楼、车位等，下同），日均成交套数创下4年来新高。与此同时，新房同样表现不俗，共计成交8299套。

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二手房：网签16742套，表现亮眼

2月，上海二手房交出高分成绩单，网签量16742套，同比上涨120%。

考虑到2月只有28天，且春节假期之后只剩24天，两个半周末，这个数据表现已经远超预期。

就拿工作日来看，月初的日均成交套数为400套左右，月中增长为600套，月底变成800套，呈现出递增的趋势。尤其是2月22和23日，连续两天超过1200套。

同比来看，今年2月的表现在最近4年中属于不错的。2022年2月网签12705套，2023年2月网签19280套，2024年2月网签7504套。不过，2023年表现最好是因为当时春节假期在1月份，有效交易天数更多。

环比来看，今年1月份网签18389套，日均成交约593套，2月虽然环比下降9.5%，但日均成交约597套，比1月更高。

多家中介机构告诉凤凰网房产上海，从春节过后的第二周开始，交易量快速恢复至节前水平。最近的带看量，已经超过年前，仅次于527政策后的高位。有业内人士预测道：“要是月初的成交量能保持下去，3月的网签很有可能冲破3万套。”

截至2月末，上海二手房挂牌量为约33.2万套，去库存压力仍然存在。?

新房：整体供应减少，日光盘再现

上海二手房市场表现不俗，新房市场也呈现出回暖态势，共成交8299套。

2月因为春节的缘故，只有6个新盘上市，前两周供应甚至出现了空白。这6个盘分别是招商时代潮派、保利·世博天悦、华润华发时代之城、古北99、苏河和樾府、越秀·静安天玥。

不过，虽然整体供应少，却诞生了2个日光盘。一个是苏河和樾府，共150套房源，406组认筹，认筹率270.7%，四开四罄，且每次开盘都触发积分，最终以69亿的销售额收官；另一个是越秀·静安天玥，97套房源，247组认筹，认筹率254.6%，开盘即售罄。

据克而瑞数据，今年2月新房供应量降至近三年同期的最低点，中环内占比五成，供应面积同比下降21.24%，环比下降36.25%，降至10.76万㎡。与此同时，土拍市场一直保持着活跃状态，多地块高溢价成交。

新房供应缩减，直接导致成交下行。不过，今年2月的成交面积，同比大幅上涨47.13%。

具体到开发商，2月整体增幅有限，仅个别企业有所上涨。其中，越秀·静安天玥、保利·世博天悦、华润华发时代之城这三个项目位列销售榜前三。

克而瑞数据显示，1-2月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售220.3亿元。第一名上海壹号院销售金额为57.8亿元，第二名中海领邸47.7亿元、第三名保利·外滩序23.0亿元。