重磅会议，再次定调楼市

（原标题：重磅会议，再次定调楼市）

文/乐居财经 王敏

官方重要会议中，再一次提及了稳住楼市。

2月28日，中共中央政治局召开会议，会议明确了“稳中求进、以稳促进”的总基调，强调“实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好”。

据悉，上一次官方在重要会议中明确提出“稳住楼市股市”的时间还是在2024年12月9日。

这意味着，今年对于楼市的总基调，依然是企稳。

有机构预测，会议重申“稳住楼市”，向市场传递出政府稳定房地产市场的坚定决心，预计后续在金融、土地、税收等方面会继续完善相关政策，推动房地产市场持续回稳向好。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，全国两会对房地产的表态，有望延续去年末中央经济工作会议的提法。从政策部署来看，监管层将会继续激发房地产在提升内需、稳定投资方面的作用。

同日，中国人民银行、全国工商联、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局联合召开金融支持民营企业高质量发展座谈会。

会议提到，积极支持民营企业破解发展难题，持续推动民营经济回升向好。助力解决民营企业应收账款回收问题，持续改善现金流状况。统筹做好房企融资支持和债券违约风险防控，稳步压降风险民营房企债券存量规模。

据统计，2024年房地产业GDP同比下降1.8%，拉动GDP增速-0.12个百分点。

业内人士表示，房地产市场的止跌回稳，对实现2025年经济增长目标将起到至关重要作用，也将成为2025年政策的重要发力点。

2月19日，国家统计局披露2025年1月商品住宅销售价格情况，一线城市新房已经连续两个月上涨，二线城市新房价格环比转涨，为2023年6月以来首次上涨。

麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪预计，随着利好政策的持续发力叠加市场自我调节，成交量积极复苏或将逐步引导价格的稳定修复。

CRIC研究中心预判下月，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。

据CRIC调研，核心城市北上深杭等3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升，加之核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，也将助力市场维稳，不过余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。

去年以来，从中央到地方，针对房地产供需两端政策密集出台，并取得了良好效果。

今年如何进一步推动房地产市场止跌回稳，值得期待。