业绩快报 | 保利2024年归母净利50亿；华夏幸福预亏至少40亿；首开股份预亏75亿以上

（原标题：业绩快报 | 保利2024年归母净利50亿；华夏幸福预亏至少40亿；首开股份预亏75亿以上）

保利发展：预计2024年实现归母净利润50.16亿元

1月17日，保利发展发布业绩快报表示，经初步测算，预计公司2024年度实现归属于母公司所有者的净利润501,607.97万元，与上年同期相比，将减少705,107.71万元，同比减少58.43%。

预计2024年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润449,216.24万元，与上年同期相比，将减少729,797.16万元，同比减少61.90%。

归属于母公司所有者的净利润为1,206,715.68万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为1,179,013.40万元。每股收益为1.01元。

本期业绩预减的主要原因为，报告期内，公司营业总收入同比下降主要源于房地产项目年内交付结转规模下降；公司相关利润指标同比下降，主要源于房地产项目结转规模和结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提减值准备。

华夏幸福2024年归母净亏损预计增至60亿至40亿

1月17日，华夏幸福基业股份有限公司发布2024年年度业绩预告。

公告显示，华夏幸福预计2024年度归属于上市公司股东的净利润亏损60亿元至40亿元，较上年同期的亏损60.28亿元有所扩大；扣除非经常性损益后，预计净利润亏损133亿元至113亿元，上年同期为亏损101.80亿元。

公司表示，债务存量金额较大，资金成本维持在较低水平；房地产存量项目竣备、交付、结转导致利息资本化率极低，财务费用处于高位；根据企业会计准则及公司会计政策，对部分资产计提的减值损失增加，是导致业绩预亏的主要原因。

首开股份2024年归母净亏损预计达到75-95亿元

1月17日，北京首都开发股份有限公司公告披露2024年业绩预告。

根据公告，首开股份预计2024年归属于母公司所有者的净利润亏损95亿元至75亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损98亿元至78亿元。

相比之下，2023年首开股份归属于母公司所有者的净利润亏损63.39亿元，扣除非经常性损益的净利润亏损67.61亿元，每股收益-2.5191元。

亏损的主要原因包括结利收入下降、毛利率下滑以及部分房地产开发项目出现减值迹象，导致计提存货跌价准备。

面对业绩下滑，首开股份表示将守住资金安全底线，综合施策应对风险挑战，并紧抓政策机遇，加大销售去化和资产盘活力度，积极践行“保交付”责任。同时，公司将持续强化资金和成本费用管控，提高资金使用效率，确保到期债务兑付，并稳步提升运营管理水平，稳健发展物业经营、长租公寓等业务，公司各项生产经营业务平稳有序推进。

信达地产2024年预计净亏损6亿至7.3亿

1月17日，信达地产发布2024年年度业绩预告。

根据公告，信达地产预计2024年度归属于母公司所有者的净利润为负值，亏损额预计在7.3亿元至6.0亿元之间，较上年同期的5.05亿元净利润出现大幅下降。扣除非经常性损益后的净利润预计亏损额在7.6亿元至6.3亿元之间，同样较上年同期的4.98亿元净利润出现下滑。

业绩预亏的主要原因包括受市场环境等影响，公司房地产开发项目结转收入和毛利率，均较2023年度有所下降。公司部分房地产开发项目及财务性投资出现减值迹象，将计提减值准备，计提金额同比有所增加。

北京城建预计2024年净利润亏损6.97亿-9.98亿元

1月17日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告，预计2024年度归属于母公司所有者的净利润将出现亏损，范围在6.97亿元至9.98亿元之间，与上年同期盈利5.59亿元相比，转为亏损状态。

城建发展此次业绩下滑，主要由于两方面因素导致。首先，公司参股企业北京科技园建设（集团）有限公司在本业绩预告期间预计出现较大亏损，根据权益法核算，城建发展按股权比例确认了相应的投资损失。其次，公司部分非一线城市开发项目的可变现净值低于成本，初步确定上述项目可变现净值后，对可变现净值低于成本的部分预计将于本业绩预告期间计提存货跌价准备。

格力地产2024年净利润预亏12.5亿至17.8亿

1月17日，格力地产发布2024年年度业绩预告。

根据公告，格力地产预计2024年归属于母公司所有者的净利润亏损17.8亿元至12.5亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损21.3亿元至15.1亿元。

公司表示，业绩预亏的主要原因包括房地产项目结转毛利率下降以及拟对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备。

京投发展预计2024年净亏损扩大至9.5亿-11.5亿

1月17日，京投发展股份有限公司发布2024年年度业绩预告。

根据公告，京投发展预计2024年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-115000万元至-95000万元，较上年同期的-65923.46万元进一步亏损；扣除非经常性损益后的净利润预计为-121400万元至-101400万元，亦较上年同期的-70309.18万元有所扩大；每股收益预计为负值。

业绩预亏的主要原因包括：一是受市场环境影响，公司没有大规模交付的项目，同时为促进销售实施了促销策略，导致毛利率下降；二是部分房地产项目出现减值迹象，公司相应增加了存货跌价准备的计提金额。

红星美凯龙预计2024年净亏损扩大至23.3亿-27.3亿

1月17日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布2024年度业绩预告。

根据公告，红星美凯龙预计2024年度归属于母公司所有者的净利润亏损为27.30亿元至23.30亿元，较上年同期的-22.16亿元进一步扩大；扣除非经常性损益后，预计亏损为16.70亿元至14.30亿元，上年同期为-12.28亿元。

红星美凯龙表示，业绩预亏的主要原因包括：受国内经济形势和地产后周期消费震荡调整影响，商场出租率下降；对部分商户减免租金及管理费；引入新能源汽车等新品类，短期内收入下降；投资性物业估值下调逾14亿元，减少利润逾10亿元。

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