美银证券下调新鸿基地产评级至“中性”_房地产频道

由于预计新鸿基地产2025财年至2026财年每股股息不会上升，决定将公司评级由“买入”降至“中性”。

（原标题：美银证券下调新鸿基地产评级至“中性”）

观点网讯：1月16日，美银证券下调新鸿基地产评级至“中性”，目标价由93港元下调至80港元。

美银证券发表报告称，由于预计新鸿基地产2025财年至2026财年每股股息不会上升，决定将公司评级由“买入”降至“中性”。

该行指出，新鸿基地产目前估值较每股资产净值折让64%，但在高息持续环境下，认为其股息收益率（5.3%）进一步压缩的空间有限。

此外，美银证券下调新鸿基地产2026财年至2027财年的每股盈利预测4%，主要因其主要项目天玺•天的售价低于预期，最新预测楼价在2025年将再跌3%至5%，以及人民币贬值。

因此，该行预计新鸿基地产2025财年至2027财年的每股股息将维持平稳在3.75港元。

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