（原标题：青岛市南区瞰海新地块挂牌 起拍总价8.84亿）
观点网讯：1月6日，青岛市南区计划于1月26日拍卖的瞰海新地块出让文件发布，起拍楼面地价为14020元/㎡，起拍总价8.84亿元，竞买保证金1.77亿元，占比20%。该地块位于轮渡湾片区SN0102-04地块，占地面积约21781.5㎡，建筑面积约63166.36㎡，容积率2.9，建筑密度25%，绿地率30%，是市南区2024年出让的第二宗地块。
该地块的拍卖备受市场关注，因其位于主城区稀缺的滨海区域，周边配套设施完善，包括环湾绿道、地铁1号线、2号线、3号线及青岛火车站等，教育、医疗资源也相当丰富。
根据出让要求，竞得人需在市南区注册成立独立法人公司，并与青岛地铁集团有限公司商定方案后依法办理相关手续。竞得人还须按规划要求建设养老服务站、社区卫生服务站、托育所、邻里坊，并在签订成交确认书前与市南区政府或指定单位签订相关公共服务配套设施建设移交协议，建成后无偿移交。
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