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拿地20天!浦东新杨思“地王”设计方案公示

来源:凤凰网 2024-12-19 21:32:53
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(原标题:拿地20天!浦东新杨思“地王”设计方案公示)

在拿地20天后,浦东新杨思“地王”——华润置地&越秀&中能建联合体浦东新区Z000602单元20B-12地块商品住宅项目规划设计方案公示。

方案显示,地块总占地面积53052.36㎡,容积率2.0,总建筑面积165000㎡,地上建筑面积115000㎡,地下建筑面积50000㎡,计划建设9幢13至17层的高层住宅楼、12幢4层的多层住宅楼以及1幢19层的保障性住房。

具体来看,1#总高19层,为保障性住房;2#总高14层,3-4#、6-10#总高17层,其中3-4#、6-7#底层架空,8#底层局部架空;5#总高13层,底层局部架空;11-22#总高4层,为叠墅。

在景观设计方面,小区的主(南)入口处规划了景观架构和下沉式庭院,北入口也相应地规划了景观架构。

今年11月27日,华润置地&越秀&中能建联合体于七批次土拍中以78.97亿元摘得该地块,成交楼面价74426元/㎡,溢价率40.37%。其中竞品质指标为装修标准5000元/㎡,公共服务设施300平方米,人才房比例2%。

区位方面,项目位于浦东新杨思板块,属于新兴板块,虽然现阶段配套还不算成熟,但市政已有规划,未来并不空白。

目前,交通上,地块距轨道交通6/13号线东明路站0.7公里,周边有超10条公交线路;教育上,周边有上海市杨思中学、新世界实验小学;医疗上,有上海杨思医院、上海明珠医院;商业上,有浦东三林亿丰时代广场。

新房方面,目前项目周边的新建住宅项目有新杨思上园。新杨思上园项目距离此次出让地块大约400米,该项目在今年4月30日首次开盘,迄今为止,累计推盘4次,共612套房源,截止到12月18日,项目已售住宅套数为478套,累计去化约78%。(数据来源:上海网上房地产)


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