交银国际预测2025年中国房地产市场温和复苏

（原标题：交银国际预测2025年中国房地产市场温和复苏）

观点网讯：11月27日，交银国际发表研究报告，预计2025年中国房地产市场整体买楼情绪将持续温和复苏，行业基本面有所恢复。报告指出，由于一手市场供应量减少，地产商降价压力将得到缓解，预计一手楼价格将稳定在目前水平，且明年成交面积有望按年上升15%。

该报告强调，若10月的销售走势延续至明年农历新年后，将有助于更多房企从财务和基本面上止跌回稳。在投资偏好上，交银国际首选估值不高的国企或拥有国企背景的地产商，其次是拥有一、二线城市土地储备的民企龙头，最后是其他民企地产商。

对于香港地产市场，交银国际预计明年住宅租金将上升5%，中小户型价格升3%至5%。随着北上出行消费趋势渐趋稳定，预计零售市场将温和复苏。写字楼市场最差情况已过，但空置率仍高，限制了市场反弹空间，预计主要商业区的甲级写字楼租金将在明年按年下降约3%至5%。

交银国际认为，降息是未来12至18个月一个正面的潜在催化剂，同时房地产信托短期内可能加入港股通也是另一个行业重估的催化剂。该行列领展为其行业首选，并偏好零售房地产投资信托，其次为低负债住宅地产商，之后为零售业主，最后是拥有大量写字楼业务的房地产投资信托基金、业主及地产商。