(原标题:温州苍南县挂牌一宗商住地 起拍价3.12亿元)
观点网讯:11月20日,浙江温州苍南县挂牌一宗商住地块,计划于12月12日公开出让。该地块编号为台商小镇51-2,出让面积34745平方米,容积率介于2.0至2.2,可建面积不超过69490平方米,其中商业建筑面积占5%-10%。地块起拍价31218万元,起始楼面价4492元/平方米。
今年7月26日,距离该地块西侧约1.7公里处,苍南县城投置业有限公司以51198万元总价竞得地块,楼面价8156元/平方米,溢价率13.27%。本次出让地块在满足特定条件下,如提升公共景观、建筑造型层次及专家论证的风貌提升和日照要求,可不计容积率和建筑高度。
此外,阳台如采用玻璃封闭处理,将按水平投影面积的一半计算容积率和建筑面积。特定设施和空间如养老、托幼等公共配套设施,以及大于140平方米的复式住宅挑空部分,可不计入地块开发适宜值容积率。