上海浦东新区高桥新市镇两宗地块控规调整

（原标题：上海浦东新区高桥新市镇两宗地块控规调整）

观点网讯：11月20日，上海市规自局对浦东新区高桥新市镇北社区Y00-0402单元E01、E02等街坊发布控规局调，涉及1宗住宅地块和1宗商办地块，两宗地块相邻，总建面6.7万平方米。

其中，E02-02地块为住宅用地，占地面积18163平方米，容积率1.49，建筑面积27063平方米，限高70米，包含一处4000平方米的体育设施。

E01-05地块为商办地块，占地面积17313平方米，容积率2.3，建筑面积39820平方米，限高90米，商业占比70%。

此次规划的地块建设要求包括：E02-02地块需综合设置场地面积不小于4000平方米的社区级体育设施，包含建筑面积不小于1700平方米的室内运动场、建筑面积不小于300平方米的室内健身点，其余可结合绿地、广场或建筑屋顶等设置。E01-05地块绿地率不小于15%，在规划实施阶段以绿容主管部门意见为主。

E01-05、E02-02地块的建设方案，应与轨交实现地上、地下统筹结建，E01-05地块商业建筑宜与地铁站主体、地铁附属设施及区间进行一体化设计，鼓励两地块间实现地下连通。具体建设方案及后续管理需满足市政管线的安全要求，并征询地铁管理等相关部门意见确定。E01-05地块与E02-02地块的停车、人防可统筹设置。在满足城市道路通行要求及地下管线安全的前提下，鼓励E01-05地块与洲海路北侧地块、韶光路西侧地块间增加连廊实现地上连通，在规划实施阶段以相关主管部门意见为主。