北京：取消普通住房和非普通住房标准 加大住房交易税收优惠力度

（原标题：北京：取消普通住房和非普通住房标准 加大住房交易税收优惠力度）

观点网讯：11月18日晚间，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，宣布取消普通住房和非普通住房的区分标准，以响应财政部、税务总局及住房城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。此举旨在更好地满足居民对刚性和改善性住房的需求，促进房地产市场平稳健康发展。

该政策自2024年12月1日起施行。根据新规定，个人出售持有期超过两年（含）的住房将免征增值税；而对于持有期不足两年的住房出售，则需按5%的税率全额缴纳增值税。此外，北京将继续执行全国统一的个人购房契税优惠政策。具体来说，对于购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的情况，契税税率降至1%；若超过此面积限制，则适用1.5%的税率。对于购买第二套住房的家庭而言，如果房屋面积同样在140平方米以内，其契税也按照1%收取；超出部分则调整至2%。

这一政策调整将直接影响北京市民的住房交易成本，特别是对于改善性住房需求的购房者来说，其未来住房交易的税收负担将直接得到减轻。通过上述措施，北京市希望能够进一步刺激房地产市场活力，同时确保市场健康稳定发展。