翠湖天地旁2幅住宅地块完成出让，或花落新加坡丰隆集团

（原标题：翠湖天地旁2幅住宅地块完成出让，或花落新加坡丰隆集团）

10月28日，位于翠湖六和南侧的新天地96、97街坊地块遴选实施主体候选人公布，编号2024HPLX02201候选人以88.2的综合得分有望拿下两幅新天地钻石地块。

据爆料，两幅地块的实施主体候选人为新加坡丰隆集团，其地产开发平台为城市发展集团（简称CDL）。（消息仅供参考，以政府最终发布为准）

据了解，此次地块的遴选评选指标包括：相关年度进出口和国际业务额年均不低于200亿美元；在黄浦区注册并于2025年底前引入不少于等值人民币50亿元的外资；在本地块引入全球品牌评估机构发布的高端酒店品牌。同时价格分只要在底价上上浮4亿以上，达到91.3635亿，便可以夺得满分。

公开资料显示，新加坡丰隆集团创立于1963年，业务涵盖东南亚、大中华区、欧洲和大洋洲，涉及房地产投资与开发（城市发展）、酒店业主及管理（千禧酒店集团）、金融服务（丰隆银行）、贸易与工业等领域。

其中城市发展集团产业类型涵盖住宅、办公、酒店、酒店式公寓、综合发展项目及购物中心等多品类物业，目前在上海开发的项目有御湖香水湾别墅、丰隆虹桥中心、丰隆广场、耀江国际。

根据出让资料，地块总起价87.4亿，总建筑面积27994平方米，住宅建筑面积76027平方米,商业建筑面积14527平方米，社区级公共设施建筑总面积1200平方米；该项目中小套型比例不作要求；风貌保护保留建筑面积约3.15万方，保护更新面积不少于3.32万方。

今年3月份时，两幅地块还是搬空待拆状态。

从位置上来看，两宗地块相邻，东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至复兴中路，紧靠轨交8、10号线老西门站及城市主要道路。

目前地块周边新房有翠湖天地六期、中海顺昌玖里、中海恒昌玖里、昼锦园，其中翠湖天地六期距离此次出让的地块仅一路之隔，该项目为上海新房价天花板项目，均价21万/平，总价7500万-3.5亿，由瑞安联合永业集团共同开发。

今年9月27日，项目首开，108套房源当日售罄，一举收金119.79亿元，创下中国亿级高端住宅开盘“日光”的销售纪录。

96街坊斜对面是中海顺昌玖里，公寓均价17.3万元/㎡，今年3月份，中海顺昌玖里首开，共推出512套房源，开盘当日以196.5亿销售额，刷新中国房地产开盘纪录。

地块西侧300米左右是中海恒昌玖里，该项目为风貌别墅产品，最近一次开盘是在8月29日，共计推出52套别墅，均价29.8万/平。

地块北侧600米左右是昼锦园，该项目于今年8月首次开盘，共推出33套房源，备案均价16.9万元/㎡。