明日开拍！上海六批次土拍四幅地块哪家房企参拍？

（原标题：明日开拍！上海六批次土拍四幅地块哪家房企参拍？）

10月24日上午，上海土地交易市场发布第六批次土拍具体交易时间。

通知显示，六批次4幅地块全部于10月25日上午挂牌出让，9:30闵行浦江地块和华漕地块、宝山大场地块正式开始交易，10:00杨浦定海地块开拍，届时凤凰网房产将直播地块土拍现场，欢迎点击下方预约观看。

六批次4幅地块指标明细：

据网传消息，此次杨浦定海社区的宅地有多家房企参拍。

附六批次地块详情如下：

1、杨浦区定海社区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块

出让资料显示，地块出让面积18584.12㎡，容积率2.5，建筑面积46460.3㎡，起始总价314010万元，起始楼面价67587元/㎡；中止价439614万元（溢价率40%）。

地块限高60米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。

区位方面，该地块位于杨浦定海社区，周边配套设施比较完善。交通方面，地块距轨道交通12号线隆昌路站0.5公里左右，出行便捷；

教育方面，周边有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学；医疗方面，有杨浦区中心医院；商业方面，有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心。

市场方面，周边3公里范围内新盘有缦云上海在售，该项目上一次开盘时间是今年9月14日，取证均价12.2万/㎡，共推出104套建面约206-229㎡房源。

2、闵行区华漕镇MHP0-1404单元39-02、40-02地块

出让资料显示，地块总出让面积43479.87㎡，容积率2，建筑面积86959.74㎡，起始总价291316万元，起始楼面价33500元/㎡，中止价378710万元（溢价率30%）。

地块限高60米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。

区位方面，该地块位于闵行纪王镇，目前地块周边配套、界面都比较一般。交通方面，距离最近的地铁站轨道交通13号线西延伸纪翟路站约1.9公里；教育方面，有上海闵行区诺达双语学校、纪王学校、华漕镇纪王幼儿园。

医疗方面，有华漕镇新谊村卫生室、上海华泰医院 ；商业方面，距离最近的商业为品尚生活广场，远一点的有开市客（2.3公里）和虹桥前湾印象城MEGA（2.5公里）。

市场方面，3公里范围内中国铁建花语前湾在售，项目最近一次开盘为2024年5月，取证均价70721元/㎡，推出215套建面约74-144㎡房源。

3、闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块

出让资料显示，地块总出让面积69492.56㎡，容积率1.2~2.4，建筑面积140630.376㎡，起始总价410639万元，起始楼面价29200元/㎡；中止价533830万元（溢价率30%）。

地块限高60米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。

区位方面，该地块位于闵行浦江镇，周边城市界面一般，不过交通配套比较好，地块距轨道交通8号线、浦江线沈杜公路站0.3公里，出行便捷。 

教育方面，有未来宝贝幼儿园、上海市闵行区黄浦一中心世博小学、向明中学、浦江一中；医疗方面，有上海市闵行区浦江社区卫生服务中心、仁济医院 ；商业方面，有三弦海上金街商业广场、浦江万达广场。

市场方面，板块内在售新盘有招商中旅揽阅、大华星曜、大华星樾，其中招商中旅揽阅最近一次开盘为今年9月，加推280套建面约96-136㎡房源，均价43000元/㎡；大华星曜，最近一次取证时间是今年10月份，共推出167套建面约86-137㎡房源，均价42192元/㎡；大华星樾，最近一次取证时间是今年10月份，共推出108套建面约109㎡房源，均价63226元/㎡，据悉，项目已触发积分。

4、宝山区南大W12-1301单元32-04、11-01地块

出让资料显示，地块总出让面积65227.06㎡，容积率2.5~4.5，建筑面积232878.37㎡，起始总价461169万元，起始楼面价19803元/㎡；中止价599519万元（溢价率30%）。

地块限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。

区位方面，该地块位于宝山南大板块，地块周边配套设施完善。交通方面，地块距轨道交通15号线丰翔路站0.5公里；教育方面，有上海大学、上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学附属小学等；医疗方面，有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院 ；商业方面，有聚丰购物广场、宏基文化休闲广场。

市场方面，板块内在售新盘有中环置地中心润府、中环金茂府、保利海上瑧悦，其中中环置地中心润府紧邻此次出让的三幅地块，中环置地中心润府最近一次开盘为今年9月，加推83套建面约102-177㎡房源，均价70106元/㎡。