今年第三季度香港新盘挞订宗数大幅减少至40宗 创下五个季度新低

（原标题：今年第三季度香港新盘挞订宗数大幅减少至40宗 创下五个季度新低）

观点网讯：10月23日，中原地产研究部报告显示，2024年第三季度香港新盘挞订宗数大幅减少至40宗，较第二季度149宗下降73.2%，创下自2023年第二季度以来的五个季度新低。主要原因是业主担忧取消交易可能面临追收挞订单位差价，因此变得更加谨慎。此外，第三季度撤辣效应减弱，成交量下降，开发商对挞订个案的处理也有所放缓。

报告进一步指出，今年前三季度累计挞订宗数达349宗，较去年全年的261宗上升34%。若仅计算挞大订宗数，今年已较去年高出42%，挞大订比例为78%，略高于去年的74%。根据一手住宅物业销售资讯网数据，在第三季度取消交易的40宗一手私人住宅中，截至9月已有17宗成功重售，重售比例跌至43%，较第二季度的56%下降13个百分点，明显受到楼市气氛转淡的影响。

在挞订宗数最多的八个一手项目中，六个项目的重售比例达到或超过五成。其中，启德维港1号以11宗挞订位居首位，南昌站维港汇二期及一期分别录得4宗和3宗，均为挞大订个案。值得一提的是，屯门Novo Land三期B和启德柏蔚森一期各录得2宗挞订，挞大订比例为0%，即全部为挞细订个案。而在重售降价幅度达两成以上的个案中，大部分是在2021年5月至2022年8月期间楼价高峰时售出，其中有3个一手挞订单位重售成交价降幅接近三成，均为500平方呎以下的小型户。