深圳泰禾院子63套别墅吸引46批土豪认筹，备案最高21.5万/㎡

（原标题：深圳泰禾院子63套别墅吸引46批土豪认筹，备案最高21.5万/㎡）

乐居新媒体 吴文婷 昔日“地王”终于要入市。

10月21日，位于深圳宝安尖岗山的泰禾深圳院子（备案名：泰禾城市花园）公布诚意登记人名册，共登记46批客户。

据了解，预售总套数63套，位于项目A区的4栋-12栋。项目预售户型为建面约209-220-231㎡，备案均价约13.8万/㎡，备案单价约11.35-21.5万/㎡，总价区间约2377-4729万㎡。最高一套的备案单价约21.5万/㎡，刷新了深圳住宅备案价格纪录。

此外，参观样板间需要验资1000万元，项目计划10月22日线上选房。

深圳院子之所以关注度如此高，一是因为泰禾一开始就给出了超高定位，要形成“北有中国院子，南有深圳院子”两大标杆；二是因为其当时超高的拿地楼面价。

据了解，早在2015年，泰禾进军深圳，以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中，用来打造深圳院子。两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%。 

在当时，深圳的房价均价不过约4万元/㎡，而泰禾拿下的这宗地，楼面地价接近8万元/㎡，成为当之无愧的“地王”。

不过，项目的历程可谓一波三折。直到去年4月，泰禾深圳院子所属公司股东发生变动，项目才迎来了转机。

公开资料显示，早在2017年3月，中国长城承接泰禾项目公司60亿元债权，成为深圳院子项目的投资方。此后，泰禾集团和中国长城进行了更深层次的合作，后者成为泰禾最大债权方。

债务和解的结果是直接持股比例变化，某种程度而言，按照深圳泰禾的股权结构，深圳院子现在已是半个国企产品。