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摩根大通：按揭利率与租金回报率差距收窄是积极信号

来源：观点网

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2024-09-20 16:44:00

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尽管香港的港元最优惠利率（P）跟随美国减息，下调25个基点，但最新按揭利率3.875厘仍高于平均租务回报率。

（原标题：摩根大通：按揭利率与租金回报率差距收窄是积极信号）

观点网讯：9月20日，摩根大通发布研究报告指出，尽管香港的港元最优惠利率（P）跟随美国减息，下调25个基点，但最新按揭利率3.875厘仍高于平均租务回报率。

预计未来6个月香港楼价可能再跌5%，主要因库存多、投资气氛淡薄。

摩通认为，按揭利率与租金回报率差距收窄是积极信号，或促使楼市交易量轻微反弹，短期内价格趋稳。关注未来新盘销售情况，特别是地产股表现。

在零售业主中，摩通较看好领展及太古地产，建议减持九龙仓置业和新世界。

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