上海地产嘉定江桥地块设计方案公示

（原标题：上海地产嘉定江桥地块设计方案公示）

8月9日，上海地产嘉定区江桥镇JDPO-0302单元02-02地块项目设计方案公示。

方案显示，嘉定区江桥镇JDPO-0302单元02-02地块新建住宅项目位于上海市嘉定区江桥镇，东至骏达路，南至童家桥路，西至开泰路，北至绿化浦。

地块用地面积27567.43平方米，容积率2.5，总建筑面积102810.95平方米，其中地上建筑面积72169,95平方米，地下建筑面积30641.00平方米。

基地内设置8幢17层至18层的高层住宅（含保障房）、2幢配套用房以及PT、KT站等建筑，并设置二层地下车库，其中7#、8#、10#、11#首层局部架空，住宅总户数652户。

今年8月2日，上海地产北虹桥开发建设有限公司通过协议出让的方式，以总价210202万元摘得该地块。

公开资料显示，上海地产北虹桥开发建设有限公司成立于2019年03月29日，主要由上海地产公司控股，持股率达85%，其余份额由江桥镇政府及嘉定住建控股，持股率分别为10%、5%。

该地块坐落于嘉定江桥镇的西部区域，与封浜地铁站的直线距离仅约为500米，地理位置十分优越。此外，该地块的周边交通网络发达，紧邻嘉闵高架路、曹安公路等多条主干道，出行十分便捷。

在配套设施方面，本地块直线两公里范围内涵盖了欧特福购物广场、江桥维乐城等商业设施，以及江桥社区卫生服务中心、江桥医院等医疗资源，同时，还有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学和上海市嘉定区嘉二实验学校等教育资源。从整体来看，周边配套设施相对完善，但各项设施的服务能级属于一般水平。

新房市场方面，目前江桥板块内新房项目仅有龙湖虹桥青云阙1盘在售，截至目前，该项目共开盘2次，2023年10月21日项目推出316套房源，认购率98.7%；2023年11月29日，项目加推328套房源，认购率11%。