开盘4个月去化三成，南京华润观云润府77折降价抢收

（原标题：开盘4个月去化三成，南京华润观云润府77折降价抢收）

乐居财经 徐迪 7月29日消息，位于南京雨花核心区的华润观云润府发布优惠信息，推出了11号楼高层77折的优惠。对比销许均价43500元/㎡，每平方米便宜1万元以上。

据中介透露，该项目11号楼目前是雨花核心区最低价的楼盘之一，89㎡户型总价276万起，单价约为3.1万/㎡。但据乐居财经获悉，目前南京市面上大部分楼盘实际成交单价都是保密的，甚至有些楼盘签署了保密协议，中介透露的价格仅供参考。

南京网上房地产显示，观云润府位于雨花台区铁心桥街道，开发企业为南京润泽房地产开发有限公司，首批项目于2024年3月19日开盘，累计推出384套住宅，总面积42411.75㎡，目前总成交119套，去化率约31%。

从公示的分幢销售情况来看，目前该项目4、6、7、10、11、13共6幢在售，其中11号楼为26F高层房源，是5月28日最新开盘的楼栋，入网152套，目前已认购69套，成交1套，还有82套在售。

观云润府位于雨花区七贤街与龙西路交汇处项目，项目位于雨花台区铁心桥街道，2024年8月，华润置地和南京交通投资置业联合摘得该地块，成交价格20.7亿元，楼面价22088元/平米。项目总占地面积为4.26万平方米，容积率2.2，建筑面积达到13.2万平方米，其中地上建筑面积约9.37万平米，规划建设9幢7-9-11层洋房及4幢26层高层，3幢低层，共839户住宅。

雨花核心区的楼盘众多，除了华润观云润府，还有其他楼盘如保利凤起云台、荷雨臻悦、伟星时代悦峰等也都在该区域内销售，均有不同程度的优惠。比如，软件谷的一家楼盘直接拿出了特价清盘房源，单价低至2.8万元/㎡。

南京润泽房地产开发有限公司成立于2023年9月13日，注册资本15亿元，由华润置地（常州）有限公司持股60%，南京交通投资置业有限公司持股40%。

华润置地（常州）由华润置地控股有限公司控股51%，利驰有限公司持股49%。利驰有限是一家香港公司，无太多公开资料，但从其对外投资的包括华润置地（常州）在内的3家企业来看，均与华润置地有关，推测为华润置地附属公司。

华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，业务涵盖住宅、商办、物管、代建、城更等领域。2023年全年营业额2511亿元，同比增长21.3%；核心净利润278亿元，同比增长2.9%；签约额3070亿元，同比增长1.9%。2024年上半年，华润置地累计合同销售金额约1247亿元，合同销售建筑面积521.1万平方米，分别按年减少26.7%及25.7%。

南京交通置业为市属大型国有独资集团公司南京市交通集团的全资子公司。南京市交通集团组建于2002年11月28日，主要职能是承担南京市域重大交通基础设施项目的投融资、建设和运营管理任务。

2023年，南京市交通集团实现营业收入95.63亿元，同比增长19.93%；净利润4.33亿元，同比减少43.53%。截至2023年末，集团总资产1216亿元。