起拍总价11.5亿！南京再挂3幅地

（原标题：起拍总价11.5亿！南京再挂3幅地）

刚刚（7月16日），南京土地市场网发布最新出让公告（2024年宁出第08号），共推出了3幅地块，均为二类居住用地，总用地面积约8.1公顷，起拍总价11.5亿元。地块分别为江宁主城东山1幅，江北新区核心区和高新各1幅。该批地块将于8月14日上午9:30开始网上限时竞价。

NO.2024G17地块

地块名称：江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东地块

地块四至：东至现状，南至沿河路，西至规划一路，北至宝盛路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：20524.69㎡

容积率：1.0＜Far≤2.0

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：47200万元

起拍楼面价：11498元/㎡

NO.2024G17地块位于江宁主城东山街道板块，距离重要交通核心节点南京南站直线距离6km，紧邻城市主干道上元大街、天印大道。地块东侧为湖山路，北侧为上元大街，西侧为同夏路，交通便利。

地块位于秦淮河支线外港河畔，自然景观优美。地块周边公共配套完善，周边有上元中学文靖东路小学等优质教育配套，东侧为江宁医院，且有万科金域国际、万科都荟启境花园多个已建或在建小区，人居氛围浓厚。

NO.新区2024G05地块

地块名称：江北新区横江大道以东、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地块

地块四至：东至空地，南至空地，西至横江大道，北至七里河大街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：10502.96㎡

容积率：1.0＜Far≤1.6

建筑高度：≤80米

挂牌起始价：32000万元

起拍楼面价：19042元/㎡

出让条件：

该地块邻近规划地铁15号线，具体要求以地铁回复意见为准。建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。

NO.新区2024G05地块位于江北新区核心区，7月2日公告的两幅住宅用地就在其西侧，北临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，公共交通与轨道交通形成闭环换乘，交通便利。地块北侧紧邻南师附中九袱洲路校区，根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819㎡，将新建75个班中学（初中30个班，高中45个班），预计2026年建成。周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等已交付小区，还有在售的花语天境新房。

附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源，可满足片区教育配套需求。地块东南侧为启龙亲江乐园，临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌。

NO.新区2024G06地块

地块名称：江北新区规划道路以东、群英河以南（NJJBb020-15-05）地块

地块四至：东至盘新路，西至浦六路，南至规划工业大道，北至规划群英河南路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：49933.06㎡

容积率：1.0＜Far≤1.8

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：35800万元

起拍楼面价：3983元/㎡

出让条件：

（1）根据城市电网规划及电力部门相关要求，地块内如需配建公共开闭所的，应结合建筑总平面方案统筹考虑，其建筑面积可不计入容积率。

（2）建筑密度、绿地率指标按照《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》执行。

NO.新区2024G06地块距离江北大道快速路直线距离1公里，东侧为 S8号线卸甲甸站，公共交通出行便捷。南侧拥有已建成的南京信息工程大学附属中小学，教育资源完善。近几年来，盘城片区土地供应处于断供状态，今年1月，片区成交2幅居住用地NO.新区2023G20和G22地块，拟建设征收安置房项目，目前规划已出，G20地块拟建设17栋20F高层住宅，G22地块规划拟建10栋11-27F住宅，将启动该片区的城市更新，有利于打造形成盘城片区的城市人居新形象。