(原标题:南京推出3幅住宅用地,起拍总价11.5亿元)
7月16日,南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告(2024年宁出第08号),共推出3幅地块,其中江宁区1幅、江北新区2幅,用地面积约8.1公顷,起拍总价11.5亿元。该批地块将于8月14日上午9:30开始网上限时竞价。
地块名称:江宁区东山街道沿河路以北、规划一路以东地块
地块东至现状,南至沿河路,西至规划一路,北至宝盛路,规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积20524.69㎡,容积率1.0<Far≤2.0,建筑高度≤60米,挂牌起始价为47200万元,起拍楼面价为11498元/㎡。
NO.2024G17地块位于江宁主城东山街道板块,距离重要交通核心节点南京南站直线距离6km,紧邻城市主干道上元大街、天印大道,距离南京支线、绕城高速入口10分钟车程。地块东侧为湖山路,北侧为上元大街,西侧为同夏路,交通便利。
NO.新区2024G05地块
地块名称:江北新区横江大道以东、七里河大街以南(NJJBd010-21-06)地块
地块东至空地,南至空地,西至横江大道,北至七里河大街,规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积为10502.96㎡,容积率1.0<Far≤1.6,建筑高度≤80米,挂牌起始价为32000万元,起拍楼面价为19042元/㎡
出让条件:该地块邻近规划地铁15号线,具体要求以地铁回复意见为准。建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约,线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能,政府保留调整权利。
NO.新区2024G05地块位于江北新区核心区,7月2日公告的两幅住宅用地就在其西侧,北临横江大道,规划有密集的次干路与支路网,邻近规划地铁15号线闻涛广场站,公共交通与轨道交通形成闭环换乘,交通便利。地块北侧紧邻南师附中九袱洲路校区,根据此前规划,该学校拟规划用地面积约130819㎡,将新建75个班中学(初中30个班,高中45个班),预计2026年建成。
NO.新区2024G06地块
地块名称:江北新区规划道路以东、群英河以南(NJJBb020-15-05)地块
地块东至盘新路,西至浦六路,南至规划工业大道,北至规划群英河南路,规划用地性质为R2二类居住用地,
出让面积为49933.06㎡,容积率1.0<Far≤1.8,建筑高度≤60米,挂牌起始价为35800万元,起拍楼面价为3983元/㎡。
出让条件:
(1)根据城市电网规划及电力部门相关要求,地块内如需配建公共开闭所的,应结合建筑总平面方案统筹考虑,其建筑面积可不计入容积率。
(2)建筑密度、绿地率指标按照《江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)》执行。
NO.新区2024G06地块距离江北大道快速路直线距离1公里,东侧为 S8号线卸甲甸站,公共交通出行便捷。南侧拥有已建成的南京信息工程大学附属中小学,教育资源完善。近几年来,盘城片区土地供应处于断供状态,今年1月,片区成交2幅居住用地NO.新区2023G20和G22地块,拟建设征收安置房项目,目前规划已出,G20地块拟建设17栋20F高层住宅,G22地块规划拟建10栋11-27F住宅,将启动该片区的城市更新。