首页 - 房地产 - 公司 - 正文

万科:销售、融资、提升三大主业能力取得积极进展,骨干团队增持表信心

来源:乐居财经 2024-07-10 16:52:20
关注证券之星官方微博:

(原标题:万科:销售、融资、提升三大主业能力取得积极进展,骨干团队增持表信心)

7月9日晚,万科发布增持计划,公司骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票,表达对公司前景的坚定信心。

对此次骨干管理人员实施增持计划,管理层表示,管理团队决定再次推出增持计划,希望向市场各方表达万科管理班子坚定看好行业和公司未来,与股东同呼吸、共命运。同时,万科也表达了对重回健康可持续发展道路的信心和决心,万科表示,上半年,万科持续提升三大主业的经营情况,已建设起面向行业新发展阶段的竞争优势。

同时,万科表示,上半年业务重整和化解风险的一揽子方案取得了重要进展,实现销售金额1273.3亿元;高质量交付7.4万套住宅和商办,全面完成预定计划;大宗交易实现回款93.4亿,印力集团完成商业基础设施REIT的发行,发行规模32.6亿元。

开发业务方面,公司加大了存量资源的去化和盘活力度,上半年全口径现房签约超240亿元。同时2022年后新增投资项目表现优秀,累计销售去化率60%左右,项目已售部分的毛利率水平18%以上。同时,开发业务产品线建设也走向成熟,以拾系、映象系、光年系等为代表的新产品,受到客户广泛认可。

租赁住宅方面,上半年继续保持了行业领先优势,在全国集中式公寓中,泊寓的规模及运营效率位列行业首位。一方面,泊寓运营效率持续提升,1-6月GOP利润率90.1%,自有渠道获客占比超过85%,出租率达到95%,泊寓客户满意度为95%,续租率高达60%。同时,泊寓坚持数字化建设提升运营效率,成熟期门店人房比达到1:150,运营效率保持行业领先;另一方面,随着运营能力的不断成熟,帮助内外部盘活存量房产、土地的能力不断增强,上半年公寓业务新项目拓展1.5万间,比去年同期增长85.3%。现管理租赁住房24.5万间,累计开业18.4万间,继续保持集中式长租公寓管理规模国内第一,此外,泊寓积极响应政府号召,参与保障性租赁住房的建设与运营,截至目前已经累计纳保房源10.6万间,在市场化运营机构中,纳保数量位居第一,获得了多城市地方政府的信任,为下半年进一步有质量增长提供了坚实基础。2023年,泊寓实现营业收入34.6亿元,同比增长6.8%,已实现成本法下的整体盈利,整体NOI率预计在2024年有10%的增长。

物业服务方面,万物云处在成熟发展期,上半年在服务客户方面表现出色,经营良好。其中,蝶城业务运营提效成果显著,已完成287个蝶城变阵,上半年提效近2亿元;万科物业通过深挖人行、车行服务需求,结合物联网和AI大数据形成软硬件一体化的智慧通行解决方案,提效超过1亿,2023年荣获“中国住宅物业服务力TOP1企业”、“中国物业服务质量领先企业”等多项行业荣誉;万物梁行继续蝉联“中国IFM综合设施管理企业TOP1”,能源委托管理财务模型、分散式业务就近交付集约模型等创新服务产品落地试点。在持续提升服务品质下,2023年万物云实现营业收入334亿元,同比增长10%,其中社区空间居住消费服务收入189亿元,同比增长13%。

对于行业未来走势,万科表示坚定看好行业前景,认为本轮政策对症下药,直指痛点,效果明显。数据显示,6月百强房企全口径销售金额环比增长32.5%,同比降幅收窄,多个核心城市成交有企稳迹象,4月以来万科自身销售额也在逐月上升。未来万科相信政策会给予市场持续支撑,目前市场的供给水平无论从总量还是结构方面都不充分,活下去并能够提供优质住宅的企业有机会。

业内人士分析,当前,各类支持房地产平稳健康发展的政策都在逐步落地。能看出万科在全力以赴行动,上半年销售保持第一梯队,实现融资超600亿,积极推进资产交易和REITs发行,聚焦三大主业提升竞争力,更重要的是守住了流动性安全。在自身持续努力下,伴随未来市场逐步恢复,相信万科也将重新回到健康可持续发展轨道,此次万科骨干管理人员集体大力增持公司股票,也向外界传递了坚定的信心。


微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
相关股票:
好投资评级:
好价格评级:
证券之星估值分析提示万物云盈利能力良好,未来营收成长性良好。综合基本面各维度看,股价偏高。 更多>>
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-