佛山狮山博爱湖地块第三次挂牌再降价4091万元起拍价7.38亿_房地产频道

该地块总占地面积47903.83㎡，容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、公园与绿地。整个项目总投资额不低于3.87亿，须于1年内开工，4年内竣工。

（原标题：佛山狮山博爱湖地块第三次挂牌再降价4091万元起拍价7.38亿）

观点网讯：近日，佛山狮山红星路南侧地段地块再次挂牌出让给，起拍价7.38亿元，折合起拍楼面价6167元/㎡。

出让文件显示，该地块总占地面积47903.83㎡，容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、公园与绿地，建筑限高80米。整个项目总投资额不低于3.87亿，须于1年内开工，4年内竣工。

按照规划，该地块除了须配套社区用房、体育设施等常规配套外，宗地范围内还须配建不少于5个托班的托幼服务设施和不少于18班的幼儿园各一处，均不纳入容积率计算。

此外，宗地所在的狮山正是佛山装配式建筑推广的重点区域，因此3层或以上的建筑须100%实施装配式建筑。

值得一提的是，该地块曾于2022年8月在“狮山镇‘佛北双中心’城市战略发布会”作为狮山重点推介的8宗地块之一。

地块于2023年2月首次挂牌，后于3月临拍前撤牌，地块原定起拍价8.13亿元，起拍楼面价约7350元/㎡。7月再度挂牌，起价从8.13亿元下调3316万元至7.79亿元，楼面起价下调至7050元/㎡，降幅约4%。另外取消了配建建面5637㎡幼儿园（不计容）的要求，后于8月再次终止网上挂牌交易。

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佛山狮山博爱湖地块第三次挂牌再降价4091万元 起拍价7.38亿