新世界长沙湾全新甲厦“83永康街”现楼开售 首批721万港元起

（原标题：新世界长沙湾全新甲厦“83永康街”现楼开售 首批721万港元起）

观点网 香港报道：4月25日，新世界旗下九龙西全新甲厦项目“83永康街”，正式以现楼形式开售，首批单位以“商圈起动价”定价，呎价介乎约1.2万至1.4万港元，入场费约721万港元。

新世界资产及房地产组合管理总经理林浩文表示，随着市况开始活跃，用家钟情九龙西高质写字楼，项目亦收到过100个查询，当中有3至4成为内家用家。

“83永康街”位于长沙湾，属集团区内全新落成的甲级写字楼项目。项目首张价单涉及18伙，建筑面积介乎548至1626平方呎，订价介乎721万至2267万港元。

林浩文表示，“83永康街”属集团区内最后一个分拆出售的甲厦项目，设有逾8600平方呎零售空间及约1.7万平方呎双园林花园，属同区罕有的供应，首批单位定价参考集团同区“南商金融创新中心”同类单位，形容定价属“商圈起动价”。林浩文表示，将会视乎市场反应再考虑加推。

据资料介绍，项目楼高28层，其中5楼或以上属写字楼部分，全层面积则约18946至19216平方呎，每层均贴心地设行政人员洗手间、育婴室及茶水间，迎合不同企业需要。

“83永康街”1楼为园景花园，2楼为公用平台花园，另设4层地库停车场，并荣获香港绿建环评（BEAM Plus）的暂定金级认证、能源与环境设计先锋评级（LEED）金级预认证及WELL健康建筑标准铜金级预认证。项目示范单位设于10楼B1室，建筑面积1326平方呎，以现代简约的风格设计，深受年轻企业家欢迎。

中原工商铺董事总经理潘志明表示，长沙湾商厦需求稳定，根据中原（工商铺）资料显示，今年第一季长沙湾商厦买卖成交金额录得约4.44亿港元，较去年第四季约1.13亿港元高出约3倍，而涉及楼面面积则约32975平方呎，较去年第4季的约9572平方呎高出逾两倍。

踏人第二季初，长沙湾暂录得4宗买卖成交，涉及金额近1亿元，平均呎价更达15909元，为连续两李录得升幅，更为自2023年第一季后新高。

除买卖气氛理想外，租务表现亦见不俗，资料显示，今年度长沙湾暂录得42宗租务成交，单是第一季已录得33宗成交，较去年同季度的22宗高出约50%，而涉及楼面面积约6.7万平方呎，较去年第一季同期相若，租金表现则见平稳，呎租维持在24元水平，反映长沙湾商厦租务表现稳中向上。