美联信心指数最新报65点 按周跌0.9%

（原标题：美联信心指数最新报65点 按周跌0.9%）

观点网 香港报道：4月22日，「美联信心指数」最新报65点，按周跌0.9%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘持续低价开售，抢占市场焦点，而近期二手交投比起3月有所放缓。为增加竞争力，部份急于沽货业主减价，减价盘增加，导致信心指数下跌。楼价方面，「美联楼价指数」继前一周下跌后，最新报135.35点，按周回升0.64%，由于目前市场利好利淡消息争持，楼价走势反复。

减价盘增加，而根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、观塘。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积约1722平方呎或以上的E类单位。

楼价方面，「美联楼价指数」最新报135.35点，按周虽然回升0.64%，但走势反复，连续4周于134点至136点之间徘徊。最新楼价指数比起四星期前升1.27%，惟2024年迄今仍跌1.61%。

若按3区划分，3区楼价按周表现各异。「美联新界楼价指数」最新报125.21点，按周升1.27%；「美联港岛楼价指数」最新报143.39点，按周升0.49%；反观，「美联九龙楼价指数」最新报137.98点，按周跌0.09%。

纵使3区楼价按周表现不同，但3区均较四星期前录升幅，当中港岛区楼价较四星期前升0.43%，九龙升0.77%，新界升1.97%；不过，若以本年迄今变化计算，3区楼价则仍然下跌，年内迄今港岛区跌3.38%、九龙及新界则分别跌1.13%及1.4%。