中山277宗标准用地地价公布 住宅均价4399元/㎡

（原标题：中山277宗标准用地地价公布 住宅均价4399元/㎡）

观点网讯：4月15日，中山自然资源局于12日公布了中山市2023年标定地价和“三旧”改造区片市场评估价更新成果，并明确公布之日起施行。

根据公告，本轮标定地价的标定区域及标准宗地共计设立和划分277个，比上轮增加18个。公示范围总面积约908.77平方公里，比上轮增加21.51％，占中山市域总面积提升至50.94%。

本轮更新后，中山各类用地标定地价有所调整，其中，商服用地（含纯商服用地和商住用地中商服部分）平均地价为8219元/㎡；住宅用地（含纯住宅用地和商住用地中住宅部分），平均地价为4399元/㎡。

其中，商住混合用地中，标定住宅楼面地价最高的，则是翠亨新区万科西海岸项目用地，为9063元/㎡。纯住宅用地标定地价最高的为东区保利天珺项目用地，住宅楼面地价为8073元/㎡；

此外，根据公告，本轮“三旧”改造区片市场评估价更新共划分162个“三旧”区片，区片数量与上轮一致。其中，162个“三旧”区片中，住宅用地评估价最高的是翠亨区片，为8195元/㎡；其次是紫马岭区片，为7388元/㎡；

商服、工业、公共管理与公共服务及公用设施四类用地评估价最高的均为东区紫岭区片。该区片商服用地评估价为4144元/㎡；工业用地评估价为1669元/㎡；公共管理与公共服务用地评估价为1188元/㎡；公用设施用地评估价为1302元/㎡。