楼观察 | 上海多个豪宅楼盘扎堆入市华润北京、中海郑州项目取证_房地产频道

上海市黄浦区的外滩壹号院二期4月10日启动认筹，短短4天半的时间里，已经引得超350组来自全球各地的客户竞相认筹，认筹比超170%。

（原标题：楼观察 | 上海多个豪宅楼盘扎堆入市华润北京、中海郑州项目取证）

融创：外滩壹号院二期认筹比已超过170%

4月14日，据融创发布，上海市黄浦区的外滩壹号院二期4月10日启动认筹，短短4天半的时间里，已经引得超350组来自全球各地的客户竞相认筹，认筹比超170%。

二期项目坐拥金融集聚带和千亿董家渡金融城板块红利，推出的云顶大宅和摘星大宅，旨在结合城市更新与文化传承，打造具有上海历史文化风貌特征的超高层住宅。

全玻璃幕墙和270°景观视角设计，以及创新的绿色低碳技术，使外滩壹号院二期成为上海少有的高层近零能耗项目。

据悉，融创深耕上海十二载，已成功交付四座“壹号院”。

宸嘉发展上海“长风·嘉佰道”460套房源预计月内入市

4月14日消息，上海徐汇滨江的“香港置地·启元”项目启动认购，建面约258-548平方米的房源，均价约17.8万/平方米。

认购时间为4月14日9时至4月18日12时，采用线上预约结合线下认购的方式，线下认购地点位于徐汇区龙启路158号18楼。认购金设定为555万元，而冻资要求提供首套1100万元、二套2200万元、全款客户4945万元的存款证明。

项目地处徐汇滨江核心位置，是徐汇滨江超级综合体的一部分，直接面对黄浦江，拥有稀缺的江景资源。地块总面积约231300.3平方米，总开发体量达180万平方米，包含住宅、办公、餐饮旅馆业等多种用途。

作为黄浦江两岸“十三五”规划的重点开发区域，徐汇滨江正构建以文化创意、科技创新、创新金融为核心的国际创新创意产业群。

其中，“香港置地·启元”项目定位为“西岸金融城”，意在打造世界级金融产业发展平台。

上海徐汇滨江香港置地·启元启动认购均价17.8万平方米

4月14日消息，上海徐汇滨江的“香港置地·启元”项目启动认购，建面约258-548平方米的房源，均价约17.8万/平方米。

作为黄浦江两岸“十三五”规划的重点开发区域，徐汇滨江正构建以文化创意、科技创新、创新金融为核心的国际创新创意产业群。

其中，“香港置地·启元”项目定位为“西岸金融城”，意在打造世界级金融产业发展平台。

上海滨江凯旋门三期最后4幢入市认购金已达35亿元创今年新高

4月10日，上海滨江凯旋门项目积分入围线公布，达到113.04分，成为上海推行积分制以来第三高入围分楼盘。该项目位于上海陆家嘴南侧，黄浦江东岸，要求购房者具备至少21年连续缴纳社保的记录。滨江凯旋门推出三期最后4幢高层住宅，共212套房源，主力户型为128-369平方米，均价17.28万元/平方米，套均总价超4000万元。

滨江凯旋门认购金高达35亿元，创今年新房认购金额新高。项目由港资房企新鸿基地产开发，自2005年拿地至今，历经19年开盘的三期认购金额已超过当时拿地成本。据上海中原地产研究院数据，3月份上海新建商品住宅成交面积环比增322.2%，其中豪宅类产品交易活跃。分析师杨雨蕾指出，区位优势明显、价格合理的产品仍受购房者青睐。

4月，上海还将有4个均价16万元/平方米以上的项目入市，共计650套。市场分析师卢文曦认为，这些豪宅项目将激活市场情绪，有望带动4月份成交量提升。

华润置地北京润府取得销售许可证获批销售面积7.98万平方米

4月13日消息，由华润置地开发的亦庄新城项目北京润府取得销售许可证，获批销售面积7.98万平方米。

上个月，该项目临时接待中心也已经对外开放。

据悉，项目包括多栋住宅楼地上全部住宅，预售楼面涉及8#至21#住宅楼。

资料显示，北京润府位于开发区亦庄新城0503街区，是华润置地在2024年2月以75.38亿元拿下的地块，楼面价2.63万元/平方米。

项目销售指导价格期房6.5万元/平方米，现房6.7万元/平方米，临近地铁17号线北神树站，并规划引入华润万象系商业产品。

郑州中海时光之境项目获批预售 262套房源将入市

4月12日，市场消息显示，郑州房管局公布中海时光之境项目预售许可前公示，郑州海胜房地产开发有限公司开发的该项目将推出262套房源。

据悉，此次预售涉及4、6号楼，总面积达40361.92平方米，预计2024年3月6日开工，2025年10月28日竣工，中海物业管理有限公司郑州分公司提供前期物业管理。

资料显示，中海时光之境项目占地56亩，规划有5栋高层和3栋洋房，全部精装交付。