观点人物｜老姜肖劲，命运的安排

（原标题：观点人物｜老姜肖劲，命运的安排）

观点网 万科济南公司总经理肖劲在4月8日被山东警方带走，接受调查。

4月10日，观点新媒体就此事询问了济南万科方面，其回应称，肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运营正常。

肖劲，万科15年，自2009年便加入。因营销业绩突出曾被称为“老姜”的知名职业经理人，一时间成为行业、市场舆论的焦点，人们谈起他的过往经历，过往业绩，甚至在公开场合说过的每一句话。

“因为我想做的，比如说中国最好的房地产营销的人员，一定要去一家最好的公司，万科是一个非常有远大抱负的企业，王石和郁亮给万科描绘了一个非常宏伟的目标，这个目标跟我的目标是一致的。”，当年入职万科之初的他曾对观点如是言道。

如今，肖劲所渴求的是否仍在梦中？

北京-沈阳

肖劲是地地道道的北京孩子，属鸡，狮子座，自北京长大，回北京读研，在北京工作。

成年拿到东南大学土木工程系工程学士学位后，肖劲回到北京，于北京航空航天大学攻读硕士。毕业后，肖劲先后入职北辰地产、华远地产、当代集团以及远洋地产，几年时间全方位浸淫着北京地产圈的边边角角。

2009年，才被挖角到万科担任副总裁兼北京万科总经理的大学同学毛大庆找到肖劲，表示将推荐其进入北京万科工作，任北京万科副总经理，负责分管销售、运营、商用等业务。

两人合体工作一年后，北万销售额突破百亿，毛大庆与其背后的肖劲名声在行业中传播开来。

彼时，毛大庆和肖劲搭档合作，北京万科的业绩实现了连续5年增长，并从2010年起连续4年实现百亿元的销售额。

来到2014年年底，昔日占有毛大庆转为担任万科北京区域首席执行官，肖劲则被调任至沈阳万科任总经理。

“这两年受市场冲击等原因，沈阳公司的经营业绩陷入了低谷，市场占有率退居第二。我个人的性格是不能接受第二这个排名的，因此履新沈阳，带领沈阳公司重返巅峰是我的使命。”

豪言已出，驷马难追。2015年2月12日，沈阳万科举办媒体见面会，肖劲此时已正式成为沈阳万科的新任掌门人，在当天的见面会上，肖劲坦言，万科的对手只有一个，就是自己。

上任头一年，肖劲就迎来沈阳楼市的小高峰，当年成交商品房1482.5万平方米，商品住宅1314.8万平方米，同比分别增长20%、23%，就销量而言，堪称沈阳房地产销售大年，而万科在这一年也实现由三进二，以61.28万平方米的销售面积坐稳沈阳企业销售第二名的宝座。

“实际上万科跟去年（2015年）中海的销售额，差距不大，就差2亿，这个差距实际上如果我们努努力也就能做到了。”尽管位居第二，在公开采访中肖劲依旧把持着一股干劲。

或许也正是这股劲头，肖劲在沈阳万科总经理这个位置上一坐就是5年多，从销售数据来看沈阳万科从几十亿元销售额做到超百亿，再上升至约200亿元。

于2017年，万科以138.56亿元权益销售金额在沈阳房企中排名第一；2018年继续占据第一；2020年，沈阳实际签约数据则已突破200亿元，同时，在沈阳的市场占有率从2019的9.1%，上升至9.8%。

沈阳-济南

有如神助，肖劲再一次被庞大的市场所看见，外界眼中，肖劲再一遍又一遍证明自己的决策成功，但在其友人的文章中，肖劲的成功与逆袭似乎是浑然天成。

“你看着他（肖劲）入乡随俗的唱起二人转，幽默如故，歌舞升平。你在他的脸上找不到转型、改革，你也听不见他把这些每天挂在嘴边，但当时间过去，一年总结之时，逆袭却已成为定局。”

事实上，肖劲于2015年所接手的沈阳市场以存量为主，在这里，高周转模式并不十分通用。资料显示，肖劲在入主沈阳后的第一件事就是开始管理扁平化，减少管理岗位，并开始实行项目负责人制度，据悉，在肖劲接手后的一年时间中，沈阳公司员工由370人缩减至200人左右，管理人员岗位也同步进行缩减。

当然，作为一个追求生活品质，据说连写字纸都用LV的从业人员，肖劲也深知创新会带给沈阳市场更多新意：例如沈阳城市之光产品，由沈阳万科的设计师团队走访了3个省会及28个项目后才完成落地；另一方面，肖劲还在沈阳落地了装修家居服务平台“美好家”、彼时火热的长租公寓“万科驿”，进一步激活了沈阳市场。

时光流转，2019年初，喊着“活下去”的万科董事主席郁亮提出了一项"大江大海"计划，此后，各城市总就进行了多处调动，原任沈阳万科总经理的肖劲也跟随计划离开沈阳公司，前往济南。

值得一提的是，2021年6月，万科组织架构调整，北方区域拆分为北京区域和东北区域，济南划分属于北京区域。

对于在济南猛进的肖劲而言，济南主城区是重中之重，“我还是喜欢在主城搞开发，地缘配套好，客户也多，容易形成主流产品。”凭借多年在地产圈子摸爬滚打的经验，肖劲到任济南后的两年，万科济南均以150亿元以上的销售金额排名当地销售第一位。

2023年4月，山东本地媒体《新征程上的山东建设者》系列访谈栏目邀请到肖劲，特别请他介绍了万科济南在山东市场的成绩。“万科对济南这座城市信心十足，未来将持续深耕济南。”其还表示，要努力把万科的“好产品好服务”带给更多的客户，将“保质保量”交付的工作践行到底。

出乎意料的是，这次访谈节目是他最后一次公开场合露面。当有消息再度传来，已是其接受警方调查的惊讯。

加入万科15年间，肖劲前后在北京万科、沈阳万科、济南万科任职，尝遍了第一名的滋味，如今因“个人原因”被查，外界猜测哗然，一时间各种声音也流传起来。

针对此次事件，济南万科向观点新媒体表示，目前公司运营正常，由金亚斌接任济南公司总经理，调查仍在进行中。值得注意的是，2024年一季度，万科济南销售规模仅有12亿元。

截至观点新媒体发稿，关于肖劲未有最新消息披露。

也许，这位万科“老姜”曾在镜头前展示的自我格言：“接受命运安排，享受人生过程。”已预示了他的人生定格。