走进越秀地产 共探“开发+运营+金融”特色商业模式

（原标题：走进越秀地产 共探“开发+运营+金融”特色商业模式）

每一次中国经济的结构性重塑，都预示着一次崭新的飞跃契机。

回顾过往，我们见证了从商品短缺时代的凭票购物，到如今数字化、智能化消费场景的繁荣变迁，也目睹到高速公路服务区从稀罕事物转变为经济活动的重要节点。

迈入2024年，中国经济又开启了一场前所未有的“先立后破”深层次转型。

无论是创新驱动下的科技产业蝶变跃升，还是消费领域在新业态、新模式中焕发新生机，均在孕育并快速形成适应新时代要求的新质生产力。

特别是房地产领域，我们期待以房地产开发与城市建设为起点，融合资本与产业力量，无论是针对新的住宅项目开发，还是城市既有建筑的更新改造、存量房租赁市场的发展，都希望能释放出巨大的发展潜力和机遇。

作为一家有着40多年历史的综合性房地产企业，多年来，越秀地产坚持“商住并举”发展战略，形成了布局粤港澳大湾区、华东、中西部、北方的全国化战略布局。截至目前，越秀地产已进驻30多个核心城市，开发了300多个大型住宅和50多个商业物业，服务超100万业主，综合实力获得业界高度认可。

TOD发展模式方面，越秀地产瞄准资源端，2019年引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式。目前，越秀TOD已走向全国，进入了杭州、长沙等城市，成功打造了琶洲南等11个TOD项目。

针对高阶人群的生活需求与方式，越秀地产推出了高端人居系列“樾”系产品。在选址、产品设计与研发以及居住体验等多个关键环节，越秀地产均献上了一份有关城市未来的全新答卷。琶洲·樾、滨江·樾、香山樾和观·樾等项目，精准洞察科技时代下人居进化的需求，以科技赋能品质住区，体现了越秀地产产品力的持续提升。

一个稳定可预测且规律显著的商业环境，常常被许多人视为理想境地。然而，一旦所有事物都遵循既定规律运作，那么所能获取的竞争优势和额外收益空间便会极其有限。当今世界变化迅疾，充满诸多不确定性因素。因此，学会适应并持续成长，就如同赋予自己一种在变革中重生的能力。

越秀地产，作为全国第一批成立的综合性房企之一、第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金——越秀房托，控有TOD综合物管服务规模最大的全国百强物服企业——越秀服务，在城市开发与创新发展模式非常值得探究和学习，也为同行提供了极具参考意义的借鉴经验。

故此，应业内同仁的建议与响应，我们邀请越秀地产企业高层莅临观点学徒计划之企业课堂。

4月2日上午，走进广州国际金融中心越秀地产总部，与来自全国的行业嘉宾一起分享与交流，共同探索“开发+运营+金融”特色商业模式，共议新周期的经济与行业发展新模式。