中原城市领先指数CCL最新跌报156.79点 连跌八周

（原标题：中原城市领先指数CCL最新跌报156.79点 连跌八周）

观点香港网讯：10月6日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报156.79点，按周跌0.84%，连跌八周。创40周新低，重返2022年12月底水平；今年整体楼价升幅收窄至只有0.01%，升幅近乎完全被蒸发。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报156.34点，按周跌0.96%；CCL中小型单位指数报155.05点，按周跌0.92%。两项指数齐跌八周，分别累跌5.73%及5.66%，兼齐重返2022年12月底时水平。

CCL大型单位指数报165.32点，按周跌0.5%，连跌四周共1.78%，指数重返今年4月底时水平。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CCL是反映9月13日启德第2A区2号及3号住宅用地批出呎价创同区9年半新低，以及9月14日屯门凯和山公布首张价单当周的市况。楼价跌势未止，CCL连跌八周共5.22%，比今年4月168.4点高位，近25周累跌6.89%。

本周八大楼价指数齐跌，是近14周内第三次。现时CCL距离2022年12月156.37点低位，只差0.42点或0.27%。预期CCL跌穿低位后，将进一步下试第四季目标148点水平。市场憧憬本月25日《施政报告》政府有机会减辣，短期二手交投接近停顿，对香港楼价的影响将于10月下旬公布的CCL才开始陆续反映。

四区方面，新界西CCL Mass报143.76点，按周跌1.73%，除已蒸发今年升幅外，亦率先跌破上次低位，较2022年底至2023年初的144.96点低位跌0.83%，指数创逾6年新低，重返2017年7月初时水平。

港岛CCL Mass报159.54点，按周跌1.59%，连跌三周共2.42%，重返今年1月初时水平；九龙CCL Mass报150.05点，按周跌0.34%，连跌五周共4.32%，指数重返2022年12月中时水平；新界东CCL Mass报168.73点，按周跌0.17%，连跌四周共4.58%，指数重返今年1月底时水平。