福州3宗地底价40.65亿拍出 福州建发集团37.1亿连拿2宗

（原标题：福州3宗地底价40.65亿拍出 福州建发集团37.1亿连拿2宗）

观点网讯：9月28日，福州3宗地块进行现场竞价并全部以底价成交。其中，福州市建设发展有限公司斥资37.08亿底价竞得三远片区两宗地块，福州市江南智慧城市建设运营有限公司则以3.57亿底价竞得宦溪地块。

据观点新媒体了解，3宗地块分别为2023-25号、2023-26号和2023-27号，总面积约236.38亩，起拍总价40.65亿元。

其中，2023-25号与2023-26号同位于晋安区福光南路以东、远洋路以北的三远片区，规划用途皆为商住用地，容积率不大于3.1，由福州市建设发展有限公司分别以18.55亿元与18.53亿元包揽。

两宗地块土地面积分别为70.31亩、67.1亩，规划要求25号地块中商业建筑面积为范围3000平方米~7000平方米，需设置1处幼儿园，用地面积不少于5040平方米；26号地块商业建筑面积范围为4000平方米~8000平方米。

2023-27号则位于宦溪镇北二通道北侧山溪村，土地出让面积98.97亩，容积率＜0.35 ，规划用作商服用地，要求该地块文化设施建筑面积应不少于7900平方米，社会福利设施建筑面积不少于1000平方米，剩余为商业商务建筑面积。地块起拍价为3.57亿元，由福州市江南智慧城市建设运营有限公司以低价竞得。

另悉，福州市建设发展集团有限公司成立于2003年9月25日，法定代表人为卓宁峰，注册资本30亿元人民币，经营范围包含各类工程建设活动；房地产开发经营；餐饮服务；住宿服务等。该公司由福州城市建设投资集团有限公司全资控股。

福州市江南智慧城市建设运营有限公司成立于2001年9月13日，法定代表人为吴磊，注册资本3.08亿元人民币，经营范围包括建筑智能化系统设计；互联网信息服务；网络文化经营；建设工程监理；公路工程监理等。该公司由福州古厝集团有限公司全资持股。

两家公司背后大股东均为福州市人民政府国有资产监督管理委员会。