中原经纪人指数CSI(住宅售价)向下迫近30点水平

（原标题：中原经纪人指数CSI(住宅售价)向下迫近30点水平）

观点香港网讯：9月27日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报33.27点，较上周的34.86点下跌1.59点。反映9月21日美国及本港银行维持利率不变，9月22日政府放宽楼花按保后的市况。受到息口高企，放宽楼花按保未见成效，屯门新盘销情不理想等负面因素打击，市场情绪仍然观望疲弱，二手交投淡静。CSI迫近30点水平，预示楼价持续下调。今周CSI摆脱了早前5周于35点窄幅徘徊局面，进一步向下，预告楼价跌幅有加快迹象。

CSI(住宅租金)报43.79点，按周下跌1.46点。随着新学年开始，暑期租赁旺季完结，租务成交回落。CSI(住宅租金)连跌8周，累跌5.71点，预告住宅租金升势会逐步转弱，升幅可能收窄。指数尚未跌破40点好淡分界区间下限，租金仍可企稳。

商铺方面，CSI(商铺售价)报37.93点，按周跌1.98点。CSI(商铺租金)报37.07点，按周跌2.31点，连跌3周共5.85点。市场对夜经济措施的成效仍然抱观望态度，租售指数连续9周于40点上下徘徊，预示商铺买卖及租务市况继续偏淡，售价及租金可能受压。

工厦方面，CSI(工厦售价)报37.50点，按周升0.66点。CSI(工厦租金)报39.60点，按周升0.94点。租售指数分别连续6周及连续8周于40点上下反复，预示工厦买卖及租务市况出现争持，或有机会调整。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报34.16点，按周升2.97点。CSI(写字楼租金)报33.17点，按周升1.17点。租售指数同样连续10周于30点水平徘徊，预示写字楼买卖及租务市况持续向下调整，跌幅暂时没有扩大。