北京怀柔区24.1亿新挂1宗预申请地块 现房指导价4.4万元/平米

（原标题：北京怀柔区24.1亿新挂1宗预申请地块 现房指导价4.4万元/平米）

观点网讯：9月27日上午，北京市挂牌1宗预申请宅地：怀柔区雁栖镇、怀北镇02-01、02-02等地块。

观点新媒体获悉，该地块位于怀柔雁栖镇，土地面积133625.328平方米，建筑控制规模≤146200平方米，控高12米，为F1住宅混合公建用地，起始价24.1亿元。期房销售指导价4.2万元/平米，现房4.4万元/平米（浮动10%）。

据悉，此次出让宗地居住自持15%、公建全部自持，自持年限20年。持有期满后如需转让或出售，需经市政府批准后方可办理相关手续。项目商品住宅建筑规模40%现房销售。

另据竞拍规则，此次挂牌出让宗地商品住宅建筑规模40%现房销售，设定土地合理上限价格25.305亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价；转为竞现房销售面积（上限100%）；待现房销售面积达到上限转为在高标准住宅建设基础上摇号，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此次宗地预申请受理时间自2023年9月26日起至2023年10月26日下午17时。

另据过往报道，9月24日，北京市规划和自然资源委员会官网挂牌1宗预申请宅地。

据悉，此次预申请地块为大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6038地块，预申请受理时间自2023年9月25日起至2023年10月24日下午17时。

该地块位于大兴区礼贤镇，土地面积21672.98平方米，建筑控制规模 ≤43345.96平方米，容积率2.0控高45米，为F1住宅混合公建用地，起始价5亿元，指导价3万元/㎡，浮动8%。