保利发展杭州余杭项目拟建12幢高层住宅 毛坯均价不高于3.2万元/平米

（原标题：保利发展杭州余杭项目拟建12幢高层住宅 毛坯均价不高于3.2万元/平米）

观点网讯：9月22日，杭州余杭自然资源和规划局对杭州保冠置业有限公司开发建设（保利发展）的杭政储出（2023）112号地块开发项目建筑方案进行公示。

据观点新媒体了解到，该项目地块位于余杭区仓前街道，东至创明路、西至规划绿地、南至规划道路、北至云彤东街。地块紧邻西站，周边布局多条地铁，出行便捷。

项目总用地面积为37053平方米，总建筑面积149403.7平方米，其中地上建筑面积107453.7平方米，地下总建筑面积41950.0平方米；建筑密度20.3%，容积率2.9，绿地率35%；机动车停车位1079个，非机动车位1567个。

根据规划公示，项目规划建造12幢高层住宅，含5幢17F、3幢25F和4幢26F。项目配套公建、地下车库、道路、绿化及市政配套附属设施等。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

另悉，浙江保利城市发展有限公司（保利发展）于今年8月22日以总价232778万元竞得余杭组团YH-18单元H-01地块，楼面价21663元/平方米，溢价率0.43%。