长沙天心区及望城区各挂牌一宗经营用地 总起价约14.68亿元

（原标题：长沙天心区及望城区各挂牌一宗经营用地 总起价约14.68亿元）

观点网讯：9月18日消息，长沙市住建局官网计划挂牌出让位于天心区省府南和望城区白箬镇的2宗经营性用地，地籍编号为[2023]长沙市044号、[2023]长沙市045号。其中044号地块为纯住宅地块，045号地块为纯商业地块。均将在2023年10月17日09时00分挂牌截止，开启正式竞价。

观点新媒体获悉，[2023]长沙市044号位于天心区黑石村，天心大道西侧，出让面积115927.61平方米，占地173.9亩，建面27.8万平方米，规划用途为住宅用地，容积率FAR≤2.4，建筑密度：≤22%，绿地率：GAR%≥35%，建筑限高80米。起始价146194万元，折合楼面价5255元/平方米。土拍最高限价168123万元（折合楼面价6043元/平方米），住宅毛坯最高限价不超过14000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

该宗地要求建设一所中学，需引进品牌学校办学，2025年秋季开学，业主可配套入读。

另外，[2023]长沙市045号地块位于望城区白箬铺镇光明村（E01-A05地块），出让面积115927.61平方米，占地8.4亩，建面0.8万平方米，规划用途为商业用地，容积率≤1.4，建筑密度≤50%，绿地率GAR%≥10%，建筑限高24米。起始价为635万元，折合楼面价815元/平方米。

根据规划，该宗地不得建设公寓。