广州土拍：海珠区超百亿地块、番禺大石街地块皆进入摇号环节

（原标题：广州土拍：海珠区超百亿地块、番禺大石街地块皆进入摇号环节）

观点网讯：9月8日下午，广州海珠、番禺各1宗地出让，2宗地块总建筑面积41.155万㎡，总起价120.6033亿元；分别为海珠区上涌果树公园北侧地块、番禺区大石街新光快速路西侧地块。

最终，2宗地块皆达上限价，将通过摇号确定得主。

观点新媒体获悉，其中，海珠区上涌果树公园北侧地块，为今年海珠区最高起拍地价的地块。总占地17,7193㎡（可建设用地面积107,150㎡），容积率3.39，计容建面363,744㎡，起拍总价111.2151亿元，折合楼面价约3.06万元/㎡（未扣除配建）。

该地块位于新滘西路以北、广州大道南以西、逸景路以南，即海珠区政府斜对面；除居住用地之外，还包含商业商务设施、服务设施用途，连同地块内规划路网、河涌以及25,347平方米的政府性统筹用房等都须竞得人无偿配建。

番禺区大石街新光快速路西侧地块，其前身是原中国银行地块，为二类居住用地，出让面积15,935.32㎡，总建面47,806㎡。地块总起拍价9.3882亿元，折算楼面地价19,638元/㎡。

竞买人需出资建设宗地红线范围内城市道路、公共绿地；需配建6班幼儿园以及其他公共服务设施及市政公用设施等；需对宗地红线范围内河涌管理范围进行合理保护和利用。