港股房地产板块大涨，亿达中国、上坤地产股价翻番

（原标题：港股房地产板块大涨，亿达中国、上坤地产股价翻番）

9月6日午后，地产股股价大幅上涨，截至发稿，万得房地产II指数涨2.18%，亿达中国（3639.HK）、上坤地产（6900.HK）、中国恒大（3333.HK）、融创中国（1918.HK）等领涨。

其中，亿达中国股价涨220%至0.32港元/股；上坤地产涨103.45%至0.059港元/股；中国恒大涨74.29%；融创中国涨64.56%。

此外，金轮天地控股、天誉置业、世茂集团、花样年、龙光集团等多家房地产相关企业股价涨幅也在20%以上。

消息面上，融创中国9月5日回归沪港通下港股通标的股票名单，也是当日唯一获纳入的房地产企业。

9月3日，融创中国位于北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院正式开盘，项目总价3000万元起，开盘现场采取集中摇号，现场有169套成功认购，总认购金额约56.2亿元。

此外，据融创中国上半年财报，报告期内其实现合同销售额521.4亿元，回款率超过90%，实现营业收入584.7亿元，同比增长20.5%。上半年累计交付房屋超11.8万套，位列中指研究院全国交付套数第二位。

从业务布局看，上半年融创中国的销售贡献主要来自一二线城市，如北京、上海、广州、苏州等；截至6月底的权益土地储备约1.22亿平方米，权益土地储备货值约1.39万亿元，超7成分布在一二线城市。资产布局在确定性较高的城市有助于其未来业绩的稳定。

碧桂园方面，9月5日，有报道称其在宽限期内兑付了此前未如期兑付、但仍在宽限期内的两笔美元债债息，避免了实质性违约。有接近碧桂园人士向记者确认该消息属实。

此外，碧桂园旗下首只寻求展期的债券“16碧园05”展期方案于近日获有效通过，流动性压力短期内有所缓解。

值得注意的是，此次港股领涨的企业多是出现流动性问题的企业，A股房企涨幅则相对表现平淡。

截至发稿，中国武夷、张江高科、深赛格收获涨停，金科股份、中交地产、ST世茂、中南建设的涨幅在5%以上，多数房企涨幅在3%之内。

行业层面，9月4日，上海市房地产交易中心相关部门组织头部中介机构召开讨论会，会议主要沟通了近期房地产市场相关情况，并了解“认房不认贷”新政实施效果，包括新增客户、挂牌量、转定情况、房价波动等内容。

政策方面，近日，广州、深圳、上海、北京相继宣布全面执行“认房不认贷”。

据中指研究院，新政执行后，广州新房热度有所上升，9月2-3日广州网签商品住宅216套，较上上周末（8月26-27日）上升91%。

北京新房、二手房热度均有所回升，新房到访量增加明显，特别是优质板块项目，关注度较高，部分项目官宣收回之前价格优惠，甚至向上小幅度调价；二手房日均带看量亦较上月日均增加，业主预期有所好转，议价空间也在缩小。

上海新房热度明显有所上升，新房项目到访和认购热度上涨明显，但与目前处于新房供应高峰有关，二手房市场目前热度反应则相对新房较慢。