(原标题:美联黄建业料香港今年楼价重回六年前)
观点香港网讯:8月31日,美联集团主席黄建业指出,若香港经济及房屋政策继续「原地踏步」,势必令港优势渐渐「烟消云散」,竞争力落后对手。
2023年迄今楼价升幅已经收窄至3.09%,新盘带头「劈价」,未来楼价续有下调压力。倘若经济持续下滑,相信今年楼价已经于5月见顶,跌势已成,预料全年楼价升幅「捧蛋」,届时楼价将「时光倒流」回到2017年,即6年前水平。
黄建业重申,楼市低沉数年未见起色,撤辣是「刻不容缓」。「辣招」推出逾10年,香港的经济及社会环境已出现翻天覆地变化,楼市亦出现「结构性」改变,短炒绝迹,以自用为主,「辣招」却从未检讨。楼价跌势已成,撤辣只会增加成交,楼价没有大升的基本因素。若放任楼价直插到底,将令不少市民损失惨重,衍生众多社会问题,物业买卖牵涉的不止地产界,而是民生及社会,冀政府正视,立即根据时代转变调整经济及楼市措施。